Аренда участка 1,34 сот. под стоянку транспорта — Еврей
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 430 ₽медиана 976 ₽дорогая — от 2 258 ₽
- по 43 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 178 ₽медиана 346 ₽до 3 007 ₽
- по 14 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 50% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 79:05. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
6 920 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 79:05:3000008:633. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
4- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 79:05:3000008:633
- Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка ниже, чем у 96% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 77 сопоставимых лотов, участки под стоянку транспорта в аренду по России, земли населенных пунктов
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 185 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 48.5229, 132.2576
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 14 прошедшим торгам по аренде — кад. район 79:05
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 72 проведённым торгам — выборка «кад. район 79:05»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
а.обл. Еврейская : Еврейская автономная область, Облученский район, п. Известковый, 29 метров на северо – запад от д. 1 ул. Вокзальная.
Координаты: 48.522908, 132.257621
На кадастровой карте участок ищется по номеру 79:05:3000008:633 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 79:05:3000008:633
- Площадь
- 1,34 сот.
- Кадастровая стоимость
- 9 273 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- а.обл. Еврейская : Еврейская автономная область, Облученский район, п. Известковый, 29 метров на северо – запад от д. 1 ул. Вокзальная.
- Регион
- Еврейская автономная область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта
- Использование по ЕГРН
- Хранение автотранспорта
- Территориальная зона
- Жилая
- Права на участок
- не зарегистрированы
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- нет
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 1 год 6 мес.
- Начальная цена
- 927 ₽
- Цена за сотку
- 692 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 185 ₽
- Шаг аукциона
- 27 ₽
- Порядок внесения задатка
- Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
- Начало приёма заявок
- 16 июля 2026 г. в 01:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 9 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Дата торгов
- 11 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Номер извещения
- 22000054940000000083
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Льгота по арендной плате
- нет
- Порядок возврата задатка
- Задаток возвращается электронной площадкой Заявителям/Участникам аукциона в следующем порядке: - отозвавшим заявки до дня окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки; - отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; - не допущенным к участию в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней с
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 9 августа 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 185 ₽
- 3Аукцион
Торги 11 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
участок расположен на землях населенных пунктах
Похожие лоты
Все лоты — Еврейская автономная область→
До закрытия заявок 14 дн.Саратовская областьАренда участка 0,36 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Владимирская областьАренда участка 0,8 сот. под стоянку транспорта — обл. В
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Владимирская областьАренда участка 0,35 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос