Продажа участка 10 сот. под садоводство — обл. Вологодс, лот 1

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 991 ₽медиана 1 412 ₽дорогая — от 8 520 ₽

по 21 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 1 170 ₽медиана 1 490 ₽до 2 674 ₽

по 18 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 83% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 35:03. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

8 520 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 35:03:0401001:358. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Земли сельхозназначения: жилой дом построить нельзяумеренный

  На землях сельскохозяйственного назначения возведение жилого дома не допускается, за исключением жилья фермерского хозяйства на участке КФХ. Перевод в другую категорию — отдельная процедура без гарантии результата.

  Основание: категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 35:03:0401001:358

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 91% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 39 сопоставимых лотов, участки под садоводство на продажу по России, земли сельскохозяйственного назначения

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 60.0354, 37.8660