Продажа участка 4,01 сот. под ИЖС — Вологодская область
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 45 780 ₽медиана 51 740 ₽дорогая — от 100 600 ₽
- по 17 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 80 115 ₽медиана 107 583 ₽до 155 080 ₽
- по 17 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 114% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 35:24 / ИЖС. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
Цена около кадастровой50 202 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 100% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 35:24:0503002:5155. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 35:24:0503002:5155
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.1788, 39.9526
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Вологодская, г.о. город Вологда, г. Вологда, ул. Минская земельный участок 17
Координаты: 59.178785, 39.952581
На кадастровой карте участок ищется по номеру 35:24:0503002:5155 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 35:24:0503002:5155
- Площадь
- 4,01 сот.
- Кадастровая стоимость
- 201 310 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Вологодская, г.о. город Вологда, г. Вологда, ул. Минская земельный участок 17
- Регион
- Вологодская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Указано в извещении о проведении аукциона
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 201 310 ₽
- Цена за сотку
- 50 202 ₽ за сотку
- Задаток
- 201 310 ₽
- Шаг аукциона
- 10 065 ₽
- Порядок внесения задатка
- Указано в извещении о проведении аукциона
- Начало приёма заявок
- 15 июля 2026 г. в 00:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Дата торгов
- 31 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Номер извещения
- 22000062030000002814
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- ГПЗУ 5155.pdfГрадостроительный план земельного участка · 3.1 МБ
- ЕГРН 5155.pdfДокументация лота · 291 КБ
- ТУ 5155.pdfДокументация лота · 3.0 МБ
- изображение лота 5155.PNG148 КБ
- ИЗВЕЩЕНИЕ соб-ть 5155.docxДокументация аукциона · 51 КБ
- проект ДКПЗУ.docxПроект договора · 28 КБ
- Распоряж. _5155.pdfДокументация аукциона · 863 КБ
- форма заявки.docФорма заявки · 39 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 08:00 МСК, задаток 201 310 ₽
- 3Аукцион
Торги 31 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0503002:5155, площадью 401 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (2.1), местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Минская, земельный участок 17
Похожие лоты
Все лоты — Вологодская область→
До закрытия заявок 14 дн.Рабочий вариантМосковская областьАренда участка 9,33 сот. под ИЖС — Московская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияМосковская областьАренда участка 17,04 сот. под ИЖС — Московская область
Дешевле 89% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 14 дн.Рабочий вариантМосковская областьАренда участка 10,08 сот. под ИЖС — Московская область
Аренда — низкий стартовый взнос