Заявки рассматриваютсяПродажа

Продажа участка 10 сот. под ЛПХ — Вологодская область

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000062030000002818

Снимок опубликован организатором в низком разрешении — крупнее его нет и в самом извещении. В списке торгов такой кадр не показывается: растянутый на карточку, он не даёт представления об участке.

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Обычный лот без выраженных преимуществ

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: высокая — цена сравнена с лотами того же вида использования в этом же регионе, и извещение раскрыто подробно. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

выше, чем у большинства

89 010 ₽ за сотку

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 9 034 ₽медиана 16 978 ₽дорогая — от 32 434 ₽; по 30 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 21 183 ₽медиана 41 596 ₽до 59 893 ₽; по 17 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 53% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 35:22 / личное подсобное хозяйство. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

Цена выше кадастровой

259 020 ₽

25 902 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Начальная цена — 344% от кадастровой стоимости. Старт выше государственной оценки — на аукционе цена ещё растёт.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 35:22:0303034:3246. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 35:22:0303034:3246
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.0921, 38.0236

На каких данных сделана оценка

11/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Вологодская, м.о. Череповецкий, д. Циково

Координаты: 59.092136, 38.023557

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 35:22:0303034:3246 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 35:22:0303034:3246
Площадь: 10 сот.
Кадастровая стоимость: 259 020 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Вологодская, м.о. Череповецкий, д. Циково
Регион: Вологодская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Использование по ЕГРН: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Указано в извещении о проведении аукциона.

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор купли-продажи земельного участка
Начальная цена: 890 100 ₽
Цена за сотку: 89 010 ₽ за сотку
Задаток: 445 050 ₽
Шаг аукциона: 26 703 ₽
Порядок внесения задатка: Указано в извещении о проведении аукциона.
Начало приёма заявок: 16 июля 2026 г. в 00:00 МСК
Окончание приёма заявок: 29 июля 2026 г. в 08:00 МСК
Дата торгов: 31 июля 2026 г. в 09:00 МСК
Номер извещения: 22000062030000002818

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 08:00 МСК, задаток 445 050 ₽
3
Аукцион
Торги 31 июля 2026 г. в 09:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0303034:3246, площадью 1000 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2), местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальный район Череповецкий, сельское поселение Югское, деревня Циково

Начальная цена

890 100 ₽

89 010 ₽ за сотку

Обычный лот без выраженных преимуществпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 29 июля 2026 г. в 08:00 МСК

Площадь: 10 сот.
Назначение: ЛПХ
Задаток: 445 050 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.