Аренда участка 2,5 сот. под магазин — обл. Челябинская

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 971 ₽медиана 1 072 ₽дорогая — от 3 410 ₽

по 12 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 1 461 ₽медиана 4 713 ₽до 8 427 ₽

по 11 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 375% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 74:06 / коммерция и услуги. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

66 150 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 74:06:1805001:342. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 74:06:1805001:342

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 84% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 82 сопоставимых лотов, участки под магазин в аренду по России, земли населенных пунктов

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 496 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 53.7029, 59.1936