Аренда участка 61,99 сот. под жилую застройку — обл. Ар
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 789 ₽медиана 2 300 ₽дорогая — от 3 804 ₽
- по 48 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 1 186 ₽медиана 2 470 ₽до 5 071 ₽
- по 23 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 72% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 29:15. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
36 427 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 29:15:120402:6651. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 29:15:120402:6651
- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: Объект строительства на земельном участке имеет возможность для присоединения к тепловым сетям (Письмо ООО УК «Уютный город» от 16.07.2026 года № 2202). Объект строительства на земельном участке имеет
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 62.7096, 40.2740
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Архангельская, м.о. Плесецкий, рп. Плесецк, ул. Партизанская
Координаты: 62.709557, 40.273989
На кадастровой карте участок ищется по номеру 29:15:120402:6651 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 29:15:120402:6651
- Площадь
- 61,99 сот.
- Кадастровая стоимость
- 2 258 093 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Архангельская, м.о. Плесецкий, рп. Плесецк, ул. Партизанская
- Регион
- Архангельская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Среднеэтажная жилая застройка
- Использование по ЕГРН
- Среднежтажная жилая застройка
- Территориальная зона
- Жилая
- Права на участок
- не зарегистрированы
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- указаны в аукционной документации
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 7 лет 4 мес.
- Начальная цена
- 539 000 ₽
- Цена за сотку
- 8 695 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 539 000 ₽
- Шаг аукциона
- 16 170 ₽
- Порядок внесения задатка
- Задаток должен поступить на расчетный счет, открытый при регистрации на электронной площадке, не позднее даты подачи заявки. Назначение платежа: задаток за участие в торгах по извещению № __.
- Начало приёма заявок
- 17 июля 2026 г. в 13:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Дата торгов
- 31 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 22000070570000000453
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- Не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
- Льгота по арендной плате
- нет
- Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
- Объект строительства на земельном участке имеет возможность для присоединения к тепловым сетям (Письмо ООО УК «Уютный город» от 16.07.2026 года № 2202). Объект строительства на земельном участке имеет возможность для присоединения к водопроводным и канализационным сетям (Письмо МУП «Плесецк-Ресурс» от 13.07.2026 года)
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- ГПЗУ № 56.pdfГрадостроительный план земельного участка · 15.7 МБ
- Тех. условия, п. Плесецк, ул. Партизанская.pdfДокументация лота · 957 КБ
- ТУ Партизанская.pdfДокументация лота · 1.1 МБ
- схема расположения земельного участка.png470 КБ
- Форма заявки.docФорма заявки · 53 КБ
- Проект договора аренды земельного участка.docПроект договора · 59 КБ
- распоряжение о проведении аукциона.pdfИное · 545 КБ
- Акционная документация.docxДокументация аукциона · 65 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 539 000 ₽
- 3Аукцион
Торги 31 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
земельный участок с кадастровым номером 29:15:120402:6651, площадью 6199 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка, адрес (местоположение): Российская Федерация, Архангельская область, Плесецкий муниципальный округ, поселок Плесецк, улица Партизанская.
Похожие лоты
Все лоты — Архангельская область→
До закрытия заявок 14 дн.Республика Марий ЭлУчасток 57,76 сот. под жилую застройку — респ. Марий Эл
жилая застройка
До закрытия заявок 14 дн.Ленинградская областьУчасток 12,11 сот. под жилую застройку — обл. Ленинград
жилая застройка
До закрытия заявок 14 дн.Республика МордовияАренда участка 12,9 сот. под жилую застройку — респ. Мо
Аренда — низкий стартовый взнос