Аренда участка 2,2 га под рекреацию — обл Свердловская
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
ниже, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 4 752 ₽медиана 7 639 ₽дорогая — от 98 758 ₽
- по 17 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 239 ₽медиана 239 ₽до 4 931 ₽
- по 3 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 5% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 66:41 / коммерция и услуги. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
342 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 66:41:0605005:119. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 66:41:0605005:119
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.5868, 61.5308
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 3 прошедшим торгам по аренде — кад. район 66:41 / коммерция и услуги
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 28 проведённым торгам — выборка «кад. район 66:41 / коммерция и услуги»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл Свердловская
Координаты: 58.586760, 61.530761
На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:41:0605005:119 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 66:41:0605005:119
- Площадь
- 2,2 га
- Кадастровая стоимость
- 75 240 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл Свердловская
- Регион
- Свердловская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Отдых (рекреация)
- Использование по ЕГРН
- рекреация без капитальных сооружений
- Форма собственности
- Собственность субъектов РФ
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Начальная цена
- 50 100 ₽
- Цена за сотку
- 228 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 50 100 ₽
- Шаг аукциона
- 2 505 ₽
- Начало приёма заявок
- 6 июня 2026 г. в 06:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 4 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- Дата торгов
- 11 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Номер извещения
- 22000093300000000167
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Реквизиты решения о проведении торгов
- приказ Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области от 13.05.2026 № 609
- Вид предмета торгов
- На право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- Предмет торга
- Ежегодный платеж
- Информация об официальном сайте, на котором размещена документация об аукционе
- torgi.gov.ru
- Информация об обременениях лесных участков
- отсутствует
- Информация об ограничении использования лесов
- Установление ограничений и параметров использования лесных участков предусматривается статьей 27 Лесного кодекса Российской Федерации, Лесохозяйственным регламентом лесничества (https://forest.midural.ru/).
- Срок заключения договора
- Не ранее чем через 10 дней и позднее чем через 20 дней со дня размещения протокола о результатах
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- АЕ 1 кадастр.pdfВыписка из ЕГРН · 320 КБ
- АЕ 1 ПД.pdfДокументация аукциона · 4.3 МБ
- АЕ 1 типовой ДА рекреация.pdfПроект договора · 841 КБ
- АЕ 1 изображение лота.jpg292 КБ
- Извещение о проведении аукциона.odtИное · 12 КБ
- 609.pdfИное · 1.1 МБ
- ЗАЯВКА ип.docФорма заявки · 31 КБ
- ЗАЯВКА юр. лицо.docФорма заявки · 31 КБ
- Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе.docxИное · 15 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 4 августа 2026 г. в 09:00 МСК, задаток 50 100 ₽
- 3Аукцион
Торги 11 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Свердловская область, г. Екатеринбург, Екатеринбургское лесопарковое лесничество, участковое лесничество имени Лесоводов России, квартал 75 (части выделов 4, 8), общей площадью 2,2 га, с кадастровым номером 66:41:0605005:119, находящегося в государственной собственности Свердловской области с номером записи в государственном лесном реестре 66:95:ЛУ55
Похожие лоты
Все лоты — Свердловская область→
До закрытия заявок 14 дн.Свердловская областьУчасток 7,06 сот. под ИЖС — Свердловская область
ИЖС
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияСвердловская областьУчасток 11,18 сот. под ЛПХ — Свердловская область
ЛПХ
До закрытия заявок 14 дн.Свердловская областьУчасток 17,49 сот. под ЛПХ — Свердловская область
ЛПХ