Аренда участка 10,01 сот. под ИЖС — обл. Новгородская
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
64 428 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 53:23:9120000:2915. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 53:23:9120000:2915
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.5229, 31.2698
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Новгородская, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, ул. Лётчика Журавлёва, з/у 13
Координаты: 58.522857, 31.269816
На кадастровой карте участок ищется по номеру 53:23:9120000:2915 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 53:23:9120000:2915
- Площадь
- 10,01 сот.
- Кадастровая стоимость
- 644 926 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Новгородская, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, ул. Лётчика Журавлёва, з/у 13
- Регион
- Новгородская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 10 июля 2026 г. в 12:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 9 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- Номер извещения
- 22000126900000000324
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Подача заявлений, осуществляется по адресу: Великий Новгород, Мерецкова-Волосова ул., д. 13, каб. 12, с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, за исключением выходных и праздничных дней (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода) при личном обращении либо путем направления документов по почте на указанный адрес, либо на адрес электронной почты kumi@adm.nov.ru. Там же можно получить форму заявления о намерении участвовать в аукционе.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 9 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участка из земель населенных пунктов площадью 1001 кв. м., с кадастровым номером 53:23:9120000:2915, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новгородская обл., г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, ул. Лётчика Журавлёва, з/у 13, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Похожие лоты
Все лоты — Новгородская область→
До закрытия заявок 23 дн.Новгородская областьАренда участка 5,8 сот. под ИЖС — Новгородская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Новгородская областьАренда участка 10,15 сот. под ИЖС — обл. Новгородская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Новгородская областьАренда участка 15 сот. под ИЖС — Новгородская область
Аренда — низкий стартовый взнос