Продажа участка 3,1 га под лесопользование — обл. Смоле

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 86 ₽медиана 202 ₽дорогая — от 773 ₽

по 82 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 238 ₽медиана 1 059 ₽до 2 062 ₽

по 35 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 27% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. квартал 67:17:0110101. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

102 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 67:17:0110101:527. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный

  Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.

  Основание: категория земель: Земли лесного фонда

• Площадь по ЕГРН расходится с извещениемумеренный

  В извещении площадь 31 000 м², а в государственном реестре — 20 660 м². Расхождение нужно выяснить: от площади зависит и цена, и то, что можно на участке разместить.

  Основание: площадь ЕГРН из НСПД: 20 660 м² против 31 000 м² в извещении

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 67:17:0110101:527

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 54.5231, 33.3139