Аренда участка 14,98 сот. под ЛПХ — Пермский край
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
ниже, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 2 335 ₽медиана 3 904 ₽дорогая — от 6 460 ₽
- по 99 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 3 453 ₽медиана 8 775 ₽до 12 989 ₽
- по 33 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 322% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 59:32 / личное подсобное хозяйство. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
15 827 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 59:32:4200001:51. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
4- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 59:32:4200001:51
- Долгая аренда с перспективой выкупа
Срок аренды 20 лет. После постройки и регистрации дома арендатор вправе выкупить участок без торгов — это прямая норма статьи 39.20 Земельного кодекса.
Основание: срок аренды из карточки лота: 240 мес.; вид использования: ЛПХ
- Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства по лоту № 17 (зона Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами»): максимальный процент застройки в границах земельного уч
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.7239, 55.7202
На каких данных сделана оценка
13/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 33 прошедшим торгам по аренде — кад. район 59:32 / личное подсобное хозяйство
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 582 проведённым торгам — выборка «кад. район 59:32 / личное подсобное хозяйство»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Пермский, м.о. Пермский, д. Петушки, ул. Грибная, з/у 25
Координаты: 57.723882, 55.720188
На кадастровой карте участок ищется по номеру 59:32:4200001:51 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 59:32:4200001:51
- Площадь
- 14,98 сот.
- Кадастровая стоимость
- 237 083 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Пермский, м.о. Пермский, д. Петушки, ул. Грибная, з/у 25
- Регион
- Пермский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Права на участок
- Собственность
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (Приаэродромная территория аэродрома аэропорта Большое Савино), частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (Охранная зона Строительство ВЛ 0,4 кВ для электроснабжения деревни Петушки (4500051030)).
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 20 лет
- Начальная цена
- 31 112 ₽
- Цена за сотку
- 2 077 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 31 112 ₽
- Шаг аукциона
- 1 556 ₽
- Порядок внесения задатка
- Информация содержится в аукционной документации.
- Начало приёма заявок
- 15 июля 2026 г. в 23:30 МСК
- Окончание приёма заявок
- 4 августа 2026 г. в 22:00 МСК
- Дата торгов
- 7 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- Номер извещения
- 22000211970000000743
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- Срок заключения договора не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона
- Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства по лоту № 17 (зона Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами»): максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30 %. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Предельное количество этажей – 3 этажа. Подготовлен градостроительный план земельного участка в электронном виде.
- Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства по лоту № 17 (зона Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами»): максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30 %. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Предельное количество этажей – 3 этажа. Подготовлен градостроительный план земельного участка в электронном виде.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 4 августа 2026 г. в 22:00 МСК, задаток 31 112 ₽
- 3Аукцион
Торги 7 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок общей площадью 1498 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка: Пермский край, Пермский муниципальный округ, деревня Петушки, улица Грибная, з/у 25. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 59:32:4200001:51.
Похожие лоты
Все лоты — Пермский край→
До закрытия заявок 14 дн.Рабочий вариантМосковская областьАренда участка 15,58 сот. под ЛПХ — Московская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Московская областьУчасток 13,5 сот. под ЛПХ — Московская область
ЛПХ
До закрытия заявок 14 дн.Рабочий вариантМосковская областьАренда участка 10,75 сот. под ЛПХ — Московская область
Аренда — низкий стартовый взнос