Аренда участка 250,8 га под сельхоз — обл. Оренбургская

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 5 ₽медиана 6 ₽дорогая — от 8 ₽

по 18 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 14 ₽медиана 19 ₽до 24 ₽

по 2 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 850% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. квартал 56:22:0000000. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

49 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 56:22:0000000:3061. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 56:22:0000000:3061

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 84% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 31 сопоставимых лотов, участки под сельхоз в аренду, Оренбургская область

• Площадь позволяет вести товарное хозяйство

  Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.

  Основание: площадь 25080.3 соток при медиане по каталогу

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 52.7435, 53.4987