Аренда участка 0,8 сот. под стоянку транспорта — респ
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 1 412 ₽медиана 3 384 ₽дорогая — от 6 052 ₽
- по 122 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 3 347 ₽медиана 6 837 ₽до 15 118 ₽
- по 86 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 89% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: Республика Алтай / Земли населённых пунктов / коммерция и услуги. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
60 230 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 04:11:010155:1243. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
5- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 04:11:010155:1243
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 2 409 ₽, это 5% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: Приложение к извещению о проведении аукциона № 5 (приложено отдельным файлом)
- Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Приложение к извещению о проведении аукциона № 4 (приложено отдельным файлом)
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.9286, 85.9125
На каких данных сделана оценка
13/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 86 прошедшим торгам по аренде — Республика Алтай / Земли населённых пунктов / коммерция и услуги
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 178 проведённым торгам — выборка «Республика Алтай / Земли населённых пунктов / коммерция и услуги»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Алтай, г.о. город Горно-Алтайск, г. Горно-Алтайск, пер. М.С.Евдокимова земельный участок 2/1
Координаты: 51.928580, 85.912520
На кадастровой карте участок ищется по номеру 04:11:010155:1243 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 04:11:010155:1243
- Площадь
- 0,8 сот.
- Кадастровая стоимость
- 48 184 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Алтай, г.о. город Горно-Алтайск, г. Горно-Алтайск, пер. М.С.Евдокимова земельный участок 2/1
- Регион
- Республика Алтай
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта
- Использование по ЕГРН
- Хранение автотранспорта (2.7.1), для грузовых автомобилей без прицепа (автобус)
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- В соответствии с выпиской из ЕГРН (Приложение № 3, приложенной отдельным файлом к извещению о проведении аукциона)
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 3 года
- Начальная цена
- 48 184 ₽
- Цена за сотку
- 60 230 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 2 409 ₽
- Шаг аукциона
- 2 409 ₽
- Порядок внесения задатка
- В соответствии с извещением о проведении аукциона (пункт 11)
- Начало приёма заявок
- 17 июля 2026 г. в 04:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 30 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Дата торгов
- 5 августа 2026 г. в 06:00 МСК
- Номер извещения
- 23000041130000000013
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- Приложение к извещению о проведении аукциона № 4 (приложено отдельным файлом)
- Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- Приложение к извещению о проведении аукциона № 4 (приложено отдельным файлом)
- Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
- Приложение к извещению о проведении аукциона № 5 (приложено отдельным файлом)
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- приложение № 3 выписка из ЕГРН.zipДокументация лота · 191 КБ
- Приложение № 5 техусловия.pdfДокументация лота · 2.6 МБ
- Приложение № 6 гпзу пер Евдокимова, 2-1.pdfГрадостроительный план земельного участка · 7.0 МБ
- Евдокимова.png3.1 МБ
- распор. ул. Евдокимова 2-1, неразграничена. аренда.docxДокументация аукциона · 66 КБ
- Извещение Евдокимова 2-1.docДокументация аукциона · 325 КБ
- Приложение №1 форма заявки.docФорма заявки · 102 КБ
- Приложение№1 согласие на обработку персональных данных.docФорма заявки · 79 КБ
- Приложение №2 проект договора аренды.docПроект договора · 132 КБ
- Приложение № 4 Зона транспортной инфраструктуры.docxДокументация аукциона · 19 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 30 июля 2026 г. в 08:00 МСК, задаток 2 409 ₽
- 3Аукцион
Торги 5 августа 2026 г. в 06:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
В соответствии с извещением о проведении аукциона (пункт 5)
Похожие лоты
Все лоты — Республика Алтай→
До закрытия заявок 14 дн.Саратовская областьАренда участка 0,36 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Владимирская областьАренда участка 0,8 сот. под стоянку транспорта — обл. В
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Владимирская областьАренда участка 0,35 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос