Аренда участка 37,39 га под сельхоз — Кировская область
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
ниже, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 33 ₽медиана 174 ₽дорогая — от 699 ₽
- по 14 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 24 ₽медиана 240 ₽до 661 ₽
- по 8 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 11900% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 43:35. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Перспективы
5- Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка ниже, чем у 93% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 967 сопоставимых лотов, участки под сельхоз в аренду по России, земли сельскохозяйственного назначения
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 1 817 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: не требуется
- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 3738.71 соток при медиане по каталогу
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.1153, 49.6244
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 8 прошедшим торгам по аренде — кад. район 43:35
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 22 проведённым торгам — выборка «кад. район 43:35»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Кировская, м.р-н Уржумский, с.п. Буйское, с.п. Буйское
Координаты: 57.115256, 49.624356
На кадастровой карте участок ищется по номеру 43:35:330501:678 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 43:35:330501:678
- Площадь
- 37,39 га
- Адрес
- обл. Кировская, м.р-н Уржумский, с.п. Буйское, с.п. Буйское
- Регион
- Кировская область
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Обеспечение сельскохозяйственного производства
- Права на участок
- Муниципальная собственность
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Ограничения прав
- Имеются ограничения, установленные ст 56 Земельного кодекса РФ.
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 49 лет
- Начальная цена
- 9 083 ₽
- Цена за сотку
- 2 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 1 817 ₽
- Шаг аукциона
- 272 ₽
- Порядок внесения задатка
- В соответствии с извещением
- Начало приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Дата торгов
- 12 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 23000047130000000014
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Льгота по арендной плате
- нет
- Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
- не требуется
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 1 817 ₽
- 3Аукцион
Торги 12 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок в муниципальной собственности, с кадастровым номером 43:35:330501:678, площадью 373 781 +/- 5350 (Триста семьдесят три тысячи семьсот восемьдесят один плюс /минус пять тысяч триста пятьдесят) кв.м., местоположение: Российская Федерация, Кировская область, Уржумский район, Буйское с/п, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Расположен вблизи поч. Ивановский.
Похожие лоты
Все лоты — Кировская область→
До закрытия заявок 14 дн.Кировская областьАренда участка 30 сот. под ЛПХ — Кировская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Курская областьАренда участка 185,85 га под сельхоз — Курская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияКалининградская областьУчасток 4,9 га под сельхоз — Калининградская область
сельхоз