Продажа участка 17 га под заготовку древесины — обл Там

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 54 ₽медиана 87 ₽дорогая — от 1 088 ₽

по 19 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 392 ₽медиана 1 508 ₽до 1 975 ₽

по 18 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 10671% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. квартал 68:09:0000000. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

114 231 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 68:09:0000000:764. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Торги по участку проводятся повторноумеренный

  Предыдущая процедура завершилась без результата — заявок не было или победитель отказался. Стоит понять причину: она может быть в самом участке, а не в цене.

  Основание: предыдущих процедур по лоту: 1

• Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный

  Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.

  Основание: категория земель: Земли лесного фонда

• Площадь по ЕГРН расходится с извещениемумеренный

  В извещении площадь 170 000 м², а в государственном реестре — 82 988 312 м². Расхождение нужно выяснить: от площади зависит и цена, и то, что можно на участке разместить.

  Основание: площадь ЕГРН из НСПД: 82 988 312 м² против 170 000 м² в извещении

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 68:09:0000000:764

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка — самая низкая в выборке сопоставимых лотов. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 32 сопоставимых лотов, участки под заготовку древесины на продажу, Тамбовская область

• Конкуренция, скорее всего, низкая

  На прошлых торгах по этому участку заявок не оказалось. При единственной заявке договор заключается по начальной цене.

  Основание: предыдущих процедур по лоту: 1

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 53.7337, 42.0534