Продажа участка 6 га под заготовку древесины — обл. Там

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 21 ₽медиана 29 ₽дорогая — от 44 ₽

по 41 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 53 ₽медиана 66 ₽до 86 ₽

по 13 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 164% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 68:07 / лес, вода, охраняемые территории. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

1 197 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 68:07:4500077:1. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный

  Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.

  Основание: категория земель: Земли лесного фонда

• Площадь по ЕГРН расходится с извещениемумеренный

  В извещении площадь 60 000 м², а в государственном реестре — 388 113 м². Расхождение нужно выяснить: от площади зависит и цена, и то, что можно на участке разместить.

  Основание: площадь ЕГРН из НСПД: 388 113 м² против 60 000 м² в извещении

• Начальная цена ниже кадастровой стоимости

  Стартовая цена — 2% от кадастровой стоимости участка по данным ЕГРН. Кадастровая стоимость это государственная оценка, независимая от торгов, поэтому старт ниже неё — заметная фора.

  Основание: кадастровая стоимость из ЕГРН (НСПД): 718 009 ₽

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 68:07:4500077:1

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 81% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 32 сопоставимых лотов, участки под заготовку древесины на продажу, Тамбовская область

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 52.8985, 40.3089