Аренда участка 9 сот. под ЛПХ — Рязанская область
Оценка лота
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 168 ₽медиана 196 ₽дорогая — от 594 ₽
- по 42 выставленным торгам, включая 17 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
- По каким ценам их в итоге брали
- от 814 ₽медиана 1 951 ₽до 2 681 ₽
- по 25 состоявшимся сделкам из этой же выборки
- За такие участки платили в среднем на 990% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 62:08 / ЛПХ / 6–10 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
11 925 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 62:08:0033104:281. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
1 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверятьк извещению не приложенограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — нечего проверятьк извещению не приложенчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — проведенаразобрано условий: 5обязательства, которые примет на себя победитель
В договоре нашли: пени за просрочку, субаренда и переуступка, срок договора, основания расторжения, односторонний отказ арендодателя. Формулировки — в полном разборе.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Рязанская, м.о. Михайловский, с. Голдино
Координаты: 54.116838, 39.086740
На кадастровой карте участок ищется по номеру 62:08:0033104:281 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 62:08:0033104:281
- Площадь
- 9 сот.
- Кадастровая стоимость
- 107 325 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Рязанская, м.о. Михайловский, с. Голдино
- Регион
- Рязанская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- указан в пункте 4 Извещения о проведении электронного аукциона
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 20 лет
- Начальная цена
- 1 610 ₽
- Цена за сотку
- 179 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 1 610 ₽
- Шаг аукциона
- 48 ₽
- Порядок внесения задатка
- указан в пункте 13 Извещения о проведении электронного аукциона
- Начало приёма заявок
- 28 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 6 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- Дата торгов
- 10 августа 2026 г. в 14:00 МСК
- Номер извещения
- 25000002070000000102
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- указан в пункте 20 Извещения о проведении электронного аукциона
- Порядок возврата задатка
- указан в пункте 13 Извещения о проведении электронного аукциона
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 6 августа 2026 г. в 16:00 МСК, задаток 1 610 ₽
- 3Аукцион
Торги 10 августа 2026 г. в 14:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Российская Федерация, Рязанская область, Михайловский муниципальный округ, с. Голдино, с кадастровым номером 62:08:0033104:281 категория земель: земли населенных пунктов
Похожие лоты
Все лоты — Рязанская область→
До закрытия заявок 29 дн.Рязанская областьАренда участка 12,45 сот. под ЛПХ — Рязанская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 29 дн.Рязанская областьАренда участка 21 сот. под ЛПХ — Рязанская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 29 дн.Рязанская областьАренда участка 12,23 сот. под ЛПХ — Рязанская область
Аренда — низкий стартовый взнос