Аренда участка 15 сот. под жилую застройку — обл. Калуж
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
36 790 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 40:20:112901:2008. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 40:20:112901:2008
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.6954, 37.1708
На каких данных сделана оценка
8/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что уже было с этим участком
Это 3-е торги по участку 40:20:112901:2008. Первая попытка — 11 января 2026 г.. Из прошлых процедур 2 не состоялись.
Начальная цена на первой попытке — 82 777 ₽, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 11 января 2026 г. | не состоялись | 83 тыс. ₽ | — |
| 9 апреля 2026 г. | не состоялись | 83 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 2 из 3.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Калужская, м.о. Тарусский, д. Паршино
Координаты: 54.695445, 37.170813
На кадастровой карте участок ищется по номеру 40:20:112901:2008 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 40:20:112901:2008
- Площадь
- 15 сот.
- Кадастровая стоимость
- 551 847 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Калужская, м.о. Тарусский, д. Паршино
- Регион
- Калужская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 29 июня 2026 г. в 00:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 00:00 МСК
- Номер извещения
- 26000001250000000039
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Аренда
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Заявление можно подать по адресу: Калужская область, Тарусский район, г. Таруса, пл. Ленина, д. 3, лично (или через представителя по надлежаще оформленной доверенности) в письменной форме, время приема по рабочим дням с 08-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00, в пятницу до 16:00, телефон для справок: 8 (48435) 2-55-71.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 00:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
- Калужская область, Тарусский район, д. Паршино, с кадастровым номером 40:20:112901:2008, площадью 1500 кв. м., с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Похожие лоты
Все лоты — Калужская область→
До закрытия заявок 14 дн.Республика Марий ЭлУчасток 57,76 сот. под жилую застройку — респ. Марий Эл
жилая застройка
До закрытия заявок 14 дн.Ленинградская областьУчасток 12,11 сот. под жилую застройку — обл. Ленинград
жилая застройка
До закрытия заявок 14 дн.Республика МордовияАренда участка 12,9 сот. под жилую застройку — респ. Мо
Аренда — низкий стартовый взнос