Аренда участка 0,63 сот. под стоянку транспорта — обл
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 1 942 ₽медиана 2 110 ₽дорогая — от 2 172 ₽
- по 27 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 2 300 ₽медиана 3 106 ₽до 6 196 ₽
- по 9 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 47% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. квартал 55:17:220101. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
21 104 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 55:17:220101:3315. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Риски
1- Земли сельхозназначения: жилой дом построить нельзяумеренный
На землях сельскохозяйственного назначения возведение жилого дома не допускается, за исключением жилья фермерского хозяйства на участке КФХ. Перевод в другую категорию — отдельная процедура без гарантии результата.
Основание: категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 55:17:220101:3315
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 266 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.9146, 74.9103
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 9 прошедшим торгам по аренде — кад. квартал 55:17:220101
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 37 проведённым торгам — выборка «кад. квартал 55:17:220101»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Омская, м.о. Нововаршавский район, рп. Большегривское, тер. Гаражный комплекс Котельный
Координаты: 53.914642, 74.910332
На кадастровой карте участок ищется по номеру 55:17:220101:3315 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 55:17:220101:3315
- Площадь
- 0,63 сот.
- Кадастровая стоимость
- 13 296 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Омская, м.о. Нововаршавский район, рп. Большегривское, тер. Гаражный комплекс Котельный
- Регион
- Омская область
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта
- Использование по ЕГРН
- хранение автотранспорта
- Территориальная зона
- Зона инженерных и транспортных инфраструктур
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 1 330 ₽
- Цена за сотку
- 2 110 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 266 ₽
- Шаг аукциона
- 40 ₽
- Порядок внесения задатка
- Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов
- Начало приёма заявок
- 22 июля 2026 г. в 07:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 30 июля 2026 г. в 18:00 МСК
- Дата торгов
- 4 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- Номер извещения
- 26000010190000000024
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- 5 лет
- Порядок возврата задатка
- Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 30 июля 2026 г. в 18:00 МСК, задаток 266 ₽
- 3Аукцион
Торги 4 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 55:17:220101:3315, разрешенное использование: хранение автотранспорта, площадью 63 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Омская область, м.о. Нововаршавский район, рабочий поселок Большегривское, тер. Гаражный комплекс "Котельный" , з/у 10
Похожие лоты
Все лоты — Омская область→
До закрытия заявок 14 дн.Саратовская областьАренда участка 0,36 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Владимирская областьАренда участка 0,8 сот. под стоянку транспорта — обл. В
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Владимирская областьАренда участка 0,35 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос