Участок 10 соток в Комсомольске-на-Амуре — с обременением
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
г. Комсомольск-на-Амуре, севернее района Хапсоль-2, рядом с Хумминским шоссе (строительный номер 17)
На кадастровой карте участок ищется по номеру 27:22:0020301:351 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 27:22:0020301:351
- Площадь
- 10 сот.
- Адрес
- г. Комсомольск-на-Амуре, севернее района Хапсоль-2, рядом с Хумминским шоссе (строительный номер 17)
- Регион
- Хабаровский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- для индивидуального жилищного строительства
- Ограничения прав
- договор залога
Условия торгов
- Начальная цена
- 211 140 ₽
- Цена за сотку
- 21 114 ₽ за сотку
- Задаток
- 10 557,00 ₽ (5%)
- Шаг аукциона
- 2 111,40 ₽ (1%)
- Окончание приёма заявок
- с 18.07.2025 15:00 до 12.08.2025 20:00 (МСК+7)
- Дата торгов
- 15.08.2025 10:00 (МСК+7)
- Организатор
- АО «Сбербанк-АСТ»
- Номер извещения
- 21000029830000002617, лот №13
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до с 18.07.2025 15:00 до 12.08.2025 20:00 (МСК+7)
- 3Аукцион
Торги 15.08.2025 10:00 (МСК+7)
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Объект продажи: земельный участок площадью 1 012 м² Кадастровый номер: 27:22:0020301:351 Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства Категория земель: земли населённых пунктов Форма собственности: иная Обременения: договор залога Расположение: г. Комсомольск-на-Амуре, севернее района Хапсоль-2, рядом с Хумминским шоссе (строительный номер 17) Организатор аукциона: АО «Сбербанк-АСТ» Номер извещения: 21000029830000002617, лот №13 Нормативная база: Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ Основание реализации: передача арестованного имущества на торги Собственник: Родин И.Г. Начальная цена: 211 140,00 ₽ (НДС не облагается) Шаг аукциона: 2 111,40 ₽ (1%) Размер задатка: 10 557,00 ₽ (5%) Сроки аукциона: — Подача заявок: с 18.07.2025 15:00 до 12.08.2025 20:00 (МСК+7) — Дата торгов: 15.08.2025 10:00 (МСК+7) Реквизиты для внесения задатка: Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк: ПАО "Сбербанк России", г. Москва Р/с: 40702810300020038047 БИК: 044525225 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается. Зачисляются только личные средства. Срок и порядок внесения задатка: До окончания приёма заявок. Считается публичной офертой на заключение договора задатка. Возвращается в случае проигрыша или отмены торгов. Сведения из ЕГРН: кадастровый номер 27:22:0020301:351 Сведения из реестра ОКН: отсутствуют Официальный источник: Посмотреть лот на torgi.gov.ru №21000029830000002617_13
Похожие лоты
Все лоты — Хабаровский край→
До закрытия заявок 14 дн.Рабочий вариантМосковская областьАренда участка 9,33 сот. под ИЖС — Московская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияМосковская областьАренда участка 17,04 сот. под ИЖС — Московская область
Дешевле 89% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 14 дн.Рабочий вариантМосковская областьАренда участка 10,08 сот. под ИЖС — Московская область
Аренда — низкий стартовый взнос