Продажа участка 15 сот. под жилую застройку — обл Ворон

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 584 ₽медиана 756 ₽дорогая — от 8 874 ₽

по 18 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 1 244 ₽медиана 2 715 ₽до 15 834 ₽

по 11 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 72% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 36:31. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

7 468 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 36:31:0400016:341. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Торги по участку проводятся повторноумеренный

  Предыдущая процедура завершилась без результата — заявок не было или победитель отказался. Стоит понять причину: она может быть в самом участке, а не в цене.

  Основание: предыдущих процедур по лоту: 1

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 36:31:0400016:341

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка — самая низкая в выборке сопоставимых лотов. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 6 сопоставимых лотов, участки под жилую застройку на продажу, Воронежская область

• Конкуренция, скорее всего, низкая

  На прошлых торгах по этому участку заявок не оказалось. При единственной заявке договор заключается по начальной цене.

  Основание: предыдущих процедур по лоту: 1

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 51.3336, 39.1495