До закрытия заявок 6 дн.Продажа

Продажа участка 9 сот. — Вологодская область

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000001250000001704

1 / 3

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

выше, чем у большинства

27 778 ₽ за сотку

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 1 004 ₽медиана 1 225 ₽дорогая — от 1 678 ₽; по 59 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 1 106 ₽медиана 1 574 ₽до 1 806 ₽; по 56 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 94% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 35:17. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

Цена около кадастровой

250 014 ₽

27 779 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Начальная цена — 100% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 35:17:0102014:6. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 35:17:0102014:6
Небольшой задаток для входа
Задаток — 25 000 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.9729, 45.7823

На каких данных сделана оценка

11/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая финальная цена
Старт, умноженный на медианное превышение по 56 прошедшим торгам — кад. район 35:17
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся аукционов по 74 проведённым торгам — выборка «кад. район 35:17»
Балл участка, 0–100
2 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Вологодская, м.о. Кичменгско-Городецкий, с. Кичменгский Городок, ул. Механизаторов, дом 9А

Координаты: 59.972857, 45.782261

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 35:17:0102014:6 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 35:17:0102014:6
Площадь: 9 сот.
Кадастровая стоимость: 250 014 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Вологодская, м.о. Кичменгско-Городецкий, с. Кичменгский Городок, ул. Механизаторов, дом 9А
Регион: Вологодская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Иной вид
Использование по ЕГРН: Для обслуживания и эксплуатации административного здания
Дополнительное использование: Иной вид
Территориальная зона: Жилая
Форма собственности: Федеральная собственность
Статус в ЕГРН: Ранее учтенный

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор купли-продажи
Начальная цена: 250 000 ₽
Цена за сотку: 27 778 ₽ за сотку
Задаток: 25 000 ₽
Шаг аукциона: 12 500 ₽
Порядок внесения задатка: В соответствии с информационным сообщением
Начало приёма заявок: 9 июля 2026 г. в 10:00 МСК
Окончание приёма заявок: 3 августа 2026 г. в 23:59 МСК
Дата торгов: 6 августа 2026 г. в 10:00 МСК
Номер извещения: 21000001250000001704

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Обременения, ограничения: Отсутствуют
Срок заключения договора: Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и Победителем аукциона в установленном законодательством порядке не ранее 10 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Схемы и планы из документации

Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.

Открыть

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 3 августа 2026 г. в 23:59 МСК, задаток 25 000 ₽
3
Аукцион
Торги 6 августа 2026 г. в 10:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый номер 35:17:0102014:6, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества — административным зданием площадью 93,5 кв.м, кадастровый номер 35:17:0102014:68, расположенных по адресу: Вологодская область, р-н Кичменгско-Городецкий, село Кичменгский Городок, улица Механизаторов, дом 9А.

Начальная цена

250 000 ₽

27 778 ₽ за сотку

Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 6 дн.

Приём закрывается 3 августа 2026 г. в 23:59 МСК

Площадь: 9 сот.
Задаток: 25 000 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.