Продажа участка 10 сот. — Владимирская область, лот 37
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 16 681 ₽медиана 22 579 ₽дорогая — от 26 515 ₽
- по 41 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 9 428 ₽медиана 28 261 ₽до 59 403 ₽
- по 34 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 21% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 33:13. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
Цена выше кадастровой22 435 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 160% от кадастровой стоимости. Старт выше государственной оценки — на аукционе цена ещё растёт.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 33:13:070136:1370. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 33:13:070136:1370
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.9581, 39.4204
На каких данных сделана оценка
10/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая финальная ценаСтарт, умноженный на медианное превышение по 34 прошедшим торгам — кад. район 33:13
- Предел ставкиДо какой цены доходил второй участник в трёх случаях из четырёх — по 18 торгам с известными ставками, выборка «кад. район 33:13»
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся аукционов по 57 проведённым торгам — выборка «кад. район 33:13»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
Предел ставки — потолок, а не ожидаемая цена: по медиане он вдвое выше реального финала. Бюджет планируется по ожидаемому финалу. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл Владимирская, м.р-н Петушинский Владимирская обл., Петушинский р-н., МО Петушинское (сельское поселение), в 50 метрах восточнее д. Старое Аннино
Координаты: 55.958129, 39.420410
На кадастровой карте участок ищется по номеру 33:13:070136:1370 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 33:13:070136:1370
- Площадь
- 10 сот.
- Кадастровая стоимость
- 224 350 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл Владимирская, м.р-н Петушинский Владимирская обл., Петушинский р-н., МО Петушинское (сельское поселение), в 50 метрах восточнее д. Старое Аннино
- Регион
- Владимирская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Использование по ЕГРН
- для индивидуального жилищного строительства
- Права на участок
- Собственность
- Форма собственности
- Федеральная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 358 000 ₽
- Цена за сотку
- 35 800 ₽ за сотку
- Задаток
- 107 400 ₽
- Шаг аукциона
- 17 900 ₽
- Порядок внесения задатка
- В соответствии с информационным сообщением и регламентом электронной торговой площадки
- Начало приёма заявок
- 1 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 18:00 МСК
- Дата торгов
- 13 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 21000004310000003095
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Размер взимаемой с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, платы оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564)
- Указано в прилагаемом файле
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 18:00 МСК, задаток 107 400 ₽
- 3Аукцион
Торги 13 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 33:13:070136:1370, площадь 1000 кв.м., местоположение Владимирская обл., Петушинский р-н., МО Петушинское (сельское поселение), в 50 метрах восточнее д. Старое Аннино
Похожие лоты
Все лоты — Владимирская область→
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияВладимирская областьПродажа участка 3,39 сот. под садоводство — обл. Владим
садоводство
До закрытия заявок 13 дн.Владимирская областьАренда участка 15 сот. под ЛПХ — Владимирская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Владимирская областьПродажа участка 7,33 сот. под ИЖС — обл Владимирская, м
ИЖС