Аренда участка 5 га — Курская область

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 516 ₽медиана 1 173 ₽дорогая — от 3 680 ₽

по 44 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 3 977 ₽медиана 7 940 ₽до 11 902 ₽

по 2 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 19750% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 46:27. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

648 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 46:27:071001:118. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Земли сельхозназначения: жилой дом построить нельзяумеренный

  На землях сельскохозяйственного назначения возведение жилого дома не допускается, за исключением жилья фермерского хозяйства на участке КФХ. Перевод в другую категорию — отдельная процедура без гарантии результата.

  Основание: категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 46:27:071001:118

• Площадь позволяет вести товарное хозяйство

  Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.

  Основание: площадь 500 соток при медиане по каталогу

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 51.9254, 37.3104