Аренда участка 12,9 га под сельхоз — Курганская область, лот 19
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 3 ₽медиана 9 ₽дорогая — от 12 ₽
- по 22 завершённым торгам
Выборка: кад. квартал 45:02:000000. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Перспективы
2- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 1290 соток при медиане по каталогу
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.4484, 64.8094
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 6 прошедшим торгам по аренде — кад. район 45:02
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 234 проведённым торгам — выборка «кад. квартал 45:02:000000»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Что уже было с этим участком
Участок выставлялся частями: по кадастровому номеру 45:02:000000:245 прошло 9 процедур, часть из них — в один день. Это значит, что участок делили на лоты, а не выставляли повторно.
Начальная цена на первой попытке — 9 000 ₽, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 19 января 2026 г. | отменены | 9 000 ₽ | — |
| 19 января 2026 г. | не состоялись | 9 000 ₽ | — |
| 11 февраля 2026 г. | не состоялись | 9 000 ₽ | — |
| 16 марта 2026 г. | отменены | 9 000 ₽ | — |
| 16 марта 2026 г. | не состоялись | 9 000 ₽ | — |
| 6 июля 2026 г. | не состоялись | 9 000 ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 6 из 9.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Курганская р-н Белозерский, с. Белозерское, в бывших границах ПСК «Русское поле»
Координаты: 55.448352, 64.809405
На кадастровой карте участок ищется по номеру 45:02:000000:245 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 45:02:000000:245
- Площадь
- 12,9 га
- Адрес
- обл. Курганская р-н Белозерский, с. Белозерское, в бывших границах ПСК «Русское поле»
- Регион
- Курганская область
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Сельскохозяйственное использование
- Форма собственности
- Собственность субъектов РФ
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 9 000 ₽
- Цена за сотку
- 7 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 9 000 ₽
- Шаг аукциона
- 270 ₽
- Порядок внесения задатка
- В соответствии с разделом 6 извещения о проведении аукционов
- Начало приёма заявок
- 10 июля 2026 г. в 18:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 3 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- Дата торгов
- 5 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Номер извещения
- 21000009230000003618
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- 4502000000245.zipДокументация лота · 4.8 МБ
- изображение лота.jpg1 КБ
- Извещение Белозерский МО-28.docxДокументация аукциона · 68 КБ
- Извещение Белозерский МО-28.pdfДокументация аукциона · 206 КБ
- Проект договора аренды _сх.docxПроект договора · 33 КБ
- Проект договора аренды _сх.pdfПроект договора · 82 КБ
- Форма заявки на участие в электронном аукционе.docxФорма заявки · 28 КБ
- Форма заявки на участие в электронном аукционе.pdfФорма заявки · 78 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 3 августа 2026 г. в 07:00 МСК, задаток 9 000 ₽
- 3Аукцион
Торги 5 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская обл., р-н Белозерский, с. Белозерское, в бывших границах ПСК «Русское поле»
Похожие лоты
Все лоты — Курганская область→Аренда участка 12 сот. — Курганская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Курская областьАренда участка 185,85 га под сельхоз — Курская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияКалининградская областьУчасток 4,9 га под сельхоз — Калининградская область
сельхоз