Перейти к содержанию
ГОСЗЕМЛИ
До закрытия заявок 13 дн.Аренда

Аренда участка 2 сот. под предпринимательство — край Ал

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000010760000000469
Аренда участка 2 сот. под предпринимательство — край Ал
Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ
Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100
балл — в отчёте по лоту →
Уверенность оценки: средняя — сравнение построено на сопоставимых лотах, но часть характеристик в извещении не раскрыта. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

выше, чем у большинства
27 472 ₽ за сотку в год
По каким ценам такие участки выставляли
дешёвая четверть — до 11 871 ₽медиана 13 773 ₽дорогая — от 17 812 ₽
по 21 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали
от 15 110 ₽медиана 17 657 ₽до 24 934 ₽
по 14 состоявшимся сделкам
За такие участки платили в среднем на 36% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 22:65 / коммерция и услуги. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

274 722 ₽

137 361 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 22:65:010403:1906. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

2
  • Сведения подтверждены по ЕГРН

    Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

    Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 22:65:010403:1906

  • Границы участка можно посмотреть на карте

    Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

    Основание: координаты в карточке лота: 52.5580, 85.0951

На каких данных сделана оценка

11/14
  • Адрес участка
  • Координаты
  • Кадастровый номер
  • Площадь
  • Вид разрешённого использования
  • Начальная цена
  • Задаток
  • Вид договора
  • Сведения ЕГРН об ограничениях
  • Ограничения прав по извещению
  • Подключение к сетям
  • Параметры строительства
  • Документы извещения
  • Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

  • Ожидаемая итоговая плата за год
    Старт, умноженный на медианное превышение по 14 прошедшим торгам по аренде — кад. район 22:65 / коммерция и услуги
  • Вероятность, что торги состоятся
    Доля состоявшихся арендных аукционов по 47 проведённым торгам — выборка «кад. район 22:65 / коммерция и услуги»
  • Балл участка, 0–100
    2 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

край Алтайский, г.о. город Бийск, г. Бийск, ул. 2-я Пригородная з/у 6

Координаты: 52.558026, 85.095071

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 22:65:010403:1906 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер
22:65:010403:1906
Площадь
2 сот.
Кадастровая стоимость
274 722 ₽ (ЕГРН)
Адрес
край Алтайский, г.о. город Бийск, г. Бийск, ул. 2-я Пригородная з/у 6
Регион
Алтайский край
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Предпринимательство
Использование по ЕГРН
размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); бытовое обслуживание (3.3); амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); дошкольное начальное и среднее общее образование (3.5.1); магазины (4.4), общественное питание (4.6); площадки для занятий спортом (5.1.3)
Территориальная зона
Жилая
Права на участок
участок, государственная собственность на который не разграничена
Форма собственности
Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН
Учтенный
Ограничения прав
В соответствии с извещением о проведении аукциона.

Условия торгов

Форма торгов
Электронный аукцион
Вид договора
Договор аренды земельного участка
Срок аренды
2 года 6 мес.
Начальная цена
54 944 ₽
Цена за сотку
27 472 ₽ за сотку в год
Задаток
54 944 ₽
Шаг аукциона
2 747 ₽
Порядок внесения задатка
В соответствии с извещением о проведении аукциона.
Начало приёма заявок
28 июля 2026 г. в 04:00 МСК
Окончание приёма заявок
11 августа 2026 г. в 13:00 МСК
Дата торгов
17 августа 2026 г. в 04:00 МСК
Номер извещения
21000010760000000469

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Льгота по арендной плате
не предусмотрена

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

  • Проект договора купли-продажи или аренды целиком
  • Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
  • Градостроительный план участка, если он подготовлен
  • Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
  • Сведения об ограничениях и обременениях по участку
  • Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

  1. 1
    Проверка лота

    Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка

  2. 2
    Подача заявки и задаток

    Заявки до 11 августа 2026 г. в 13:00 МСК, задаток 54 944 ₽

  3. 3
    Аукцион

    Торги 17 августа 2026 г. в 04:00 МСК

  4. 4
    Договор и регистрация

    Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

земельный участок площадью 200 кв. м, с кадастровым номером 22:65:010403:1906, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.о. город Бийск, г. Бийск, ул. 2-я Пригородная, з/у 6

Похожие лоты

Все лоты — Алтайский край→
Аренда участка 0,3 сот. под предпринимательство — респДо закрытия заявок 14 дн.Республика Марий Эл
Республика Марий Эл

Аренда участка 0,3 сот. под предпринимательство — респ

Аренда — низкий стартовый взнос

0,3 сот.Аренда
9 300 ₽в год
31 000 ₽ за сотку в год
Аренда участка 32 сот. под жилую застройку — край АлтайДо закрытия заявок 13 дн.Алтайский край
Алтайский край

Аренда участка 32 сот. под жилую застройку — край Алтай

Аренда — низкий стартовый взнос

32 сот.Аренда
1 881 ₽в год
59 ₽ за сотку в год
Аренда участка 45 сот. под жилую застройку — край АлтайДо закрытия заявок 13 дн.Алтайский край
Алтайский край

Аренда участка 45 сот. под жилую застройку — край Алтай

Аренда — низкий стартовый взнос

45 сот.Аренда
2 641 ₽в год
59 ₽ за сотку в год