Аренда участка 47,37 сот. — Саратовская область
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 490 ₽медиана 833 ₽дорогая — от 1 011 ₽
- по 36 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 858 ₽медиана 1 132 ₽до 1 787 ₽
- по 16 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 118% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 64:28. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
5 187 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 64:28:050401:230. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 64:28:050401:230
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 50.9373, 46.0906
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 16 прошедшим торгам по аренде — кад. район 64:28
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 60 проведённым торгам — выборка «кад. район 64:28»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Саратовская, м.р-н Ровенский, с.п. Привольненское, с. Привольное, тер. МТМ
Координаты: 50.937302, 46.090581
На кадастровой карте участок ищется по номеру 64:28:050401:230 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 64:28:050401:230
- Площадь
- 47,37 сот.
- Кадастровая стоимость
- 245 708 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Саратовская, м.р-н Ровенский, с.п. Привольненское, с. Привольное, тер. МТМ
- Регион
- Саратовская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Использование по ЕГРН
- Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
- Права на участок
- отсутствуют
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- отсутствуют
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 4 года 10 мес.
- Начальная цена
- 24 570 ₽
- Цена за сотку
- 519 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 24 570 ₽
- Шаг аукциона
- 737 ₽
- Порядок внесения задатка
- Указано в извещении
- Начало приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 15:00 МСК
- Дата торгов
- 12 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 21000013460000000155
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Льгота по арендной плате
- не имеется
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 15:00 МСК, задаток 24 570 ₽
- 3Аукцион
Торги 12 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Саратовская область, Ровенский муниципальный район, сельское поселение Привольненское, с.Привольное, территория МТМ, участок 6, кадастровый номер 64:28:050401:230, площадь 4737 кв. м, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства
Похожие лоты
Все лоты — Саратовская область→
До закрытия заявок 14 дн.Саратовская областьАренда участка 8,4 сот. под сельхоз — обл. Саратовская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Саратовская областьАренда участка 2,24 сот. под магазин — обл. Саратовская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Саратовская областьУчасток 14,89 сот. под садоводство — обл. Саратовская
садоводство