Аренда участка 50,36 сот. под рекреацию — респ. Марий Э

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 8 571 ₽медиана 21 099 ₽дорогая — от 25 787 ₽

по 12 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 14 149 ₽медиана 22 454 ₽до 30 548 ₽

по 11 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 2874% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 12:08 / коммерция и услуги. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

15 972 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 12:08:0140103:402. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Земли сельхозназначения: жилой дом построить нельзяумеренный

  На землях сельскохозяйственного назначения возведение жилого дома не допускается, за исключением жилья фермерского хозяйства на участке КФХ. Перевод в другую категорию — отдельная процедура без гарантии результата.

  Основание: категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 12:08:0140103:402

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 7 600 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Параметры строительства известны заранее

  В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.

  Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: разрешенное использование земельного участка не предусматривает возможность строительства зданий, сооружений

• Площадь позволяет вести товарное хозяйство

  Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.

  Основание: площадь 50.36 соток при медиане по каталогу

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 56.8508, 48.5287