Приём закрывается: меньше часаАрендаДешевле всех сопоставимых

Аренда участка 1,06 га под производство — респ. Татарст

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000033550000000067

1 / 2

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Заслуживает внимания

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: средняя — сравнение построено на сопоставимых лотах, но часть характеристик в извещении не раскрыта. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

271 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 103 ₽медиана 1 860 ₽дорогая — от 1 860 ₽; по 18 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 2 726 ₽медиана 4 220 ₽до 10 622 ₽; по 3 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 1457% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 16:03. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

1 916 048 ₽

18 074 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 16:03:070601:12. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 16:03:070601:12
Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка — самая низкая в выборке сопоставимых лотов. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 9 сопоставимых лотов, участки под производство в аренду по России, земли специального назначения
Небольшой задаток для входа
Задаток — 5 748 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.8216, 50.9174

На каких данных сделана оценка

11/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 3 прошедшим торгам по аренде — кад. район 16:03
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 18 проведённым торгам — выборка «кад. район 16:03»
Балл участка, 0–100
2 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Татарстан, м.р-н Аксубаевский, с.п. Новоаксубаевское

Координаты: 54.821588, 50.917445

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 16:03:070601:12 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 16:03:070601:12
Площадь: 1,06 га
Кадастровая стоимость: 1 916 048 ₽ (ЕГРН)
Адрес: респ. Татарстан, м.р-н Аксубаевский, с.п. Новоаксубаевское
Регион: Республика Татарстан
Категория земель: Земли специального назначения
Разрешённое использование: Производственная деятельность
Использование по ЕГРН: для производственных целей
Территориальная зона: Производственная
Права на участок: Муниципальная собственность
Форма собственности: Муниципальная собственность
Статус в ЕГРН: Ранее учтенный
Ограничения прав: Указан в п.2.1.2 Извещения об аукционе. Извещение об аукционе размещено в разделе "Документы извещения"

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 2 года 6 мес.
Начальная цена: 28 741 ₽
Цена за сотку: 271 ₽ за сотку в год
Задаток: 5 748 ₽
Шаг аукциона: 862 ₽
Порядок внесения задатка: Сумма задатка для участия в аукционе (20 % от начальной цены лота) перечисляется (вносится) в течение срока приема заявок единым платежом на виртуальный счет Заявителя, открытый при регистрации на электронной площадке.
Начало приёма заявок: 14 июля 2026 г. в 09:00 МСК
Окончание приёма заявок: 29 июля 2026 г. в 14:00 МСК
Дата торгов: 31 июля 2026 г. в 09:00 МСК
Номер извещения: 21000033550000000067

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: Указан в п.6.2 Извещения об аукционе.Извещение об аукционе размещено в разделе "Документы извещения"
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Указан в п.2.1.3 Извещения об аукционе. Извещение об аукционе размещено в разделе "Документы извещения" ГПЗУ размещено в разделе "Документы лота"
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Указан в п.2.1.3 Извещения об аукционе. Извещение об аукционе размещено в разделе "Документы извещения" ГПЗУ размещено в разделе "Документы лота"
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): Указан в п.2.1.4 Извещения об аукционе. Извещение об аукционе размещено в разделе "Документы извещения"
Порядок возврата задатка: Указан в п.3.3 Извещения об аукционе Извещение об аукционе размещено в разделе "Документы извещения"

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 14:00 МСК, задаток 5 748 ₽
3
Аукцион
Торги 31 июля 2026 г. в 09:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок в аренду ( категория земельного участка - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для производственных целей), общая площадь 10601 кв.м, кадастровый номер 16:03:070601:12, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Аксубаевский муниципальный район, Новоаксубаевское сельское поселение. Срок аренды - 30 месяцев

Начальная цена аренды

28 741 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

271 ₽ за сотку в год

Заслуживает вниманияпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок меньше часа

Приём закрывается 29 июля 2026 г. в 14:00 МСК

Площадь: 1,06 га
Назначение: производство
Задаток: 5 748 ₽
Срок аренды: 2 года 6 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.