До закрытия заявок 13 дн.АрендаДешевле 92% сопоставимых

Аренда участка 0,6 сот. под стоянку транспорта — Кемеро

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000034230000000253

стоянка транспорта

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Заслуживает внимания

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: средняя — сравнение построено на сопоставимых лотах, но часть характеристик в извещении не раскрыта. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

1 848 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 157 ₽медиана 600 ₽дорогая — от 4 834 ₽; по 87 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 287 ₽медиана 489 ₽до 1 313 ₽; по 24 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 74% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 42:11. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

11 089 ₽

18 482 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 42:11:0116002:820. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 42:11:0116002:820
Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка ниже, чем у 92% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 77 сопоставимых лотов, участки под стоянку транспорта в аренду по России, земли населенных пунктов
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.8979, 86.9904

На каких данных сделана оценка

10/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 24 прошедшим торгам по аренде — кад. район 42:11
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 143 проведённым торгам — выборка «кад. район 42:11»
Балл участка, 0–100
2 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Кемеровская область - Кузбасс пгт. Промышленная,ул. Северная,20а

Координаты: 54.897945, 86.990391

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 42:11:0116002:820 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 42:11:0116002:820
Площадь: 0,6 сот.
Кадастровая стоимость: 11 089 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Кемеровская область - Кузбасс пгт. Промышленная,ул. Северная,20а
Регион: Кемеровская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Хранение автотранспорта
Использование по ЕГРН: Хранение автотранспорта
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 2 года 6 мес.
Начальная цена: 1 109 ₽
Цена за сотку: 1 848 ₽ за сотку в год
Задаток: 1 109 ₽
Шаг аукциона: 33 ₽
Порядок внесения задатка: согласно извещению размещенному в разделе "документы"
Начало приёма заявок: 25 июля 2026 г. в 04:30 МСК
Окончание приёма заявок: 10 августа 2026 г. в 13:30 МСК
Дата торгов: 17 августа 2026 г. в 05:00 МСК
Номер извещения: 21000034230000000253

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): согласно градостроительному плану
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): согласно градостроительному плану
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): согласно градостроительному плану

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 13:30 МСК, задаток 1 109 ₽
3
Аукцион
Торги 17 августа 2026 г. в 05:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

земельный участок с кадастровым номером 42:11:0116002:820, площадью 60 +/- 3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Промышленновский муниципальный округ, пгт. Промышленная, ул. Северная, 20а. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: хранение автотранспорта.

Начальная цена аренды

1 109 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

1 848 ₽ за сотку в год

Заслуживает вниманияпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 13 дн.

Приём закрывается 10 августа 2026 г. в 13:30 МСК

Площадь: 0,6 сот.
Назначение: стоянка транспорта
Задаток: 1 109 ₽
Срок аренды: 2 года 6 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.