До закрытия заявок 6 дн.АрендаДешевле 93% сопоставимых

Аренда участка 19906,8 га под заготовку древесины — обл

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000035260000000101

1 / 3

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: средняя — сравнение построено на сопоставимых лотах, но часть характеристик в извещении не раскрыта. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

ниже, чем у большинства

2 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 261 ₽медиана 290 ₽дорогая — от 674 ₽; по 27 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 291 ₽медиана 514 ₽до 803 ₽; по 12 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 25600% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 58:22. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Риски

Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный
Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, поэтому подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя. Выписку нужно заказывать отдельно.
Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота
Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда

Перспективы

Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка ниже, чем у 93% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 46 сопоставимых лотов, участки под заготовку древесины в аренду по России, земли лесного фонда
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.2409, 43.9468

На каких данных сделана оценка

10/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 12 прошедшим торгам по аренде — кад. район 58:22
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 63 проведённым торгам — выборка «кад. район 58:22»
Балл участка, 0–100
3 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Пензенская Пензенская область, Никольский район, Большевьясское лесничество, Ильминское участковое лесничество (квартала и лесотаксационные выдела согласно аукционной документации)

Координаты: 53.240932, 43.946823

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 58:22:0255501:14 | 58:22:0253505:382 | 58:22:0253503:268 | 58:22:0253503:135 | 58:22:0000000:1321 | 58:22:0000000:1320 | 58:22:0000000:1302 | 58:22:0253503:134 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 58:22:0255501:14 | 58:22:0253505:382 | 58:22:0253503:268 | 58:22:0253503:135 | 58:22:0000000:1321 | 58:22:0000000:1320 | 58:22:0000000:1302 | 58:22:0253503:134
Площадь: 19 906,76 га
Адрес: обл. Пензенская Пензенская область, Никольский район, Большевьясское лесничество, Ильминское участковое лесничество (квартала и лесотаксационные выдела согласно аукционной документации)
Регион: Пензенская область
Категория земель: Земли лесного фонда
Разрешённое использование: Заготовка древесины
Форма собственности: Федеральная собственность

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Начальная цена: 4 657 561 ₽
Цена за сотку: 2 ₽ за сотку в год
Задаток: 4 657 561 ₽
Шаг аукциона: 232 878 ₽
Начало приёма заявок: 25 июня 2026 г. в 10:00 МСК
Окончание приёма заявок: 4 августа 2026 г. в 10:00 МСК
Дата торгов: 6 августа 2026 г. в 10:00 МСК
Номер извещения: 21000035260000000101

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Реквизиты решения о проведении торгов: приказ Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области от 24.06.2026 года № 15-92/1
Вид предмета торгов: На право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Предмет торга: Ежегодный платеж
Информация об официальном сайте, на котором размещена документация об аукционе: torgi.gov.ru
Информация об объеме подлежащей заготовке древесины.: 48,4 тыс.куб.м/год
Информация об обременениях лесных участков: Согласно аукционной документации
Информация об ограничении использования лесов: Согласно аукционной документации
Срок заключения договора: Согласно аукционной документации

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Схемы и планы из документации

Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.

Открыть

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 4 августа 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 4 657 561 ₽
3
Аукцион
Торги 6 августа 2026 г. в 10:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Согласно аукционной документации

Начальная цена аренды

4 657 561 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

2 ₽ за сотку в год

Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 6 дн.

Приём закрывается 4 августа 2026 г. в 10:00 МСК

Площадь: 19 906,76 га
Назначение: заготовка древесины
Задаток: 4 657 561 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.