Аренда участка 1 сот. под предпринимательство — респ. Ч
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 870 ₽медиана 1 101 ₽дорогая — от 2 175 ₽
- по 91 завершённым торгам
Выборка: кад. район 20:01 / коммерция и услуги. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
132 993 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 20:01:0701013:868. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 20:01:0701013:868
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 346 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 43.1873, 45.2958
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 12 прошедшим торгам по аренде — Чеченская Республика / Земли населённых пунктов / коммерция и услуги
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 102 проведённым торгам — выборка «кад. район 20:01 / коммерция и услуги»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Чеченская, м.р-н Ачхой-Мартановский, г.п. Ачхой-Мартановское, г. Ачхой-Мартан, ул. А.Кадырова
Координаты: 43.187339, 45.295832
На кадастровой карте участок ищется по номеру 20:01:0701013:868 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 20:01:0701013:868
- Площадь
- 1 сот.
- Кадастровая стоимость
- 132 993 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Чеченская, м.р-н Ачхой-Мартановский, г.п. Ачхой-Мартановское, г. Ачхой-Мартан, ул. А.Кадырова
- Регион
- Чеченская Республика
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Предпринимательство
- Использование по ЕГРН
- для предпринимательства - строительства торгового центра
- Права на участок
- указано в извещении
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- указано в извещении
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 1 730 ₽
- Цена за сотку
- 1 730 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 346 ₽
- Шаг аукциона
- 52 ₽
- Порядок внесения задатка
- в соответствии с регламентом электронной площадки
- Начало приёма заявок
- 10 июля 2026 г. в 18:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 31 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Дата торгов
- 5 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- Номер извещения
- 22000003030000000135
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- report-63cbd787-e786-44ac-b94b-ade4ce99306f-OfSite-2026-07-08-375173-20-01[0] ЭП.pdfДокументация лота · 350 КБ
- извещение 868.docДокументация лота · 125 КБ
- 868.png71 КБ
- Проект договора аренды земельного участка.docПроект договора · 64 КБ
- Форма заявки для индивидуального предпринемателя.docxФорма заявки · 29 КБ
- Форма заявки для юридического лица.docxФорма заявки · 28 КБ
- форма заявки физического лица.docxФорма заявки · 29 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 31 июля 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 346 ₽
- 3Аукцион
Торги 5 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 20:01:0701013:868 площадь 100 по адресу Российская Федерация, Чеченская Республика, м.р-н Ачхой-Мартановский, г.п. Ачхой-Мартановское, г. Ачхой-Мартан, ул. А.Кадырова, 239
Похожие лоты
Все лоты — Чеченская Республика→
До закрытия заявок 14 дн.Республика Марий ЭлАренда участка 0,3 сот. под предпринимательство — респ
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Алтайский крайАренда участка 2 сот. под предпринимательство — край Ал
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияСвердловская областьАренда участка 19,58 сот. под предпринимательство — обл
Аренда — низкий стартовый взнос