Продажа участка 9,7 сот. — Саратовская область
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
Цена около кадастровой29 275 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 99% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 64:18:051001:447. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 64:18:051001:447
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 56 220 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.7676, 48.5320
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая финальная ценаСтарт, умноженный на медианное превышение по 4 прошедшим торгам — кад. район 64:18
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся аукционов по 10 проведённым торгам — выборка «кад. район 64:18»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Саратовская, м.р-н Краснопартизанский, г.п. Горновское, рп. Горный, ул. Камышинская, з/у 54Б
Координаты: 51.767631, 48.532040
На кадастровой карте участок ищется по номеру 64:18:051001:447 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 64:18:051001:447
- Площадь
- 9,7 сот.
- Кадастровая стоимость
- 283 968 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Саратовская, м.р-н Краснопартизанский, г.п. Горновское, рп. Горный, ул. Камышинская, з/у 54Б
- Регион
- Саратовская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного хозяйства (приусадебный земельные участок)
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 281 100 ₽
- Цена за сотку
- 28 979 ₽ за сотку
- Задаток
- 56 220 ₽
- Шаг аукциона
- 8 433 ₽
- Порядок внесения задатка
- до 03.08.2026 до 15.00 мвк
- Начало приёма заявок
- 9 июля 2026 г. в 06:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 3 августа 2026 г. в 14:00 МСК
- Дата торгов
- 7 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Номер извещения
- 22000007750000000062
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- не ранее десять рабочих дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 3 августа 2026 г. в 14:00 МСК, задаток 56 220 ₽
- 3Аукцион
Торги 7 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
право заключения договора купли- продажи земельного участка 64:18:051001:447, расположенный по адресу: Саратовская область Краснопартизанский район, р.п. Горный, ул. Камышинская, уч.54Б
Похожие лоты
Все лоты — Саратовская область→
До закрытия заявок 13 дн.Саратовская областьАренда участка 8,4 сот. под сельхоз — обл. Саратовская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Саратовская областьАренда участка 2,24 сот. под магазин — обл. Саратовская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Саратовская областьПродажа участка 14,89 сот. под садоводство — обл. Сарат
садоводство