Аренда участка 1,06 га под предпринимательство — респ

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 1 839 ₽медиана 2 713 ₽дорогая — от 3 525 ₽

по 269 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 267 ₽медиана 267 ₽до 267 ₽

по 1 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 64% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 20:17 / коммерция и услуги. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

323 185 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 20:17:0255003:1061. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 20:17:0255003:1061

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 77% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 13 сопоставимых лотов, участки под предпринимательство в аренду, Чеченская Республика

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 6 667 ₽, это 8% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 43.3515, 45.7206