Продажа участка 8,37 сот. под огородничество — обл. Вол
Снимок опубликован организатором в низком разрешении — крупнее его нет и в самом извещении. В списке торгов такой кадр не показывается: растянутый на карточку, он не даёт представления об участке.
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 11 073 ₽медиана 21 096 ₽дорогая — от 31 256 ₽
- по 20 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 11 703 ₽медиана 21 824 ₽до 34 130 ₽
- по 17 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 76% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 35:22 / садоводство и огородничество. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
Цена выше кадастровой4 968 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 1848% от кадастровой стоимости. Старт выше государственной оценки — на аукционе цена ещё растёт.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 35:22:0114021:1097. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Риски
1- Огородничество: капитальный дом строить нельзяумеренный
Вид разрешённого использования допускает только хозяйственные постройки без права регистрации жилья.
Основание: вид разрешённого использования: Ведение огородничества
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 35:22:0114021:1097
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.1767, 37.4274
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Вологодская, м.о. Череповецкий, п. Кривец
Координаты: 59.176729, 37.427417
На кадастровой карте участок ищется по номеру 35:22:0114021:1097 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 35:22:0114021:1097
- Площадь
- 8,37 сот.
- Кадастровая стоимость
- 41 582 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Вологодская, м.о. Череповецкий, п. Кривец
- Регион
- Вологодская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Ведение огородничества
- Использование по ЕГРН
- Ведение огородничества
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Указано в извещении о проведении аукциона
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 768 300 ₽
- Цена за сотку
- 91 792 ₽ за сотку
- Задаток
- 384 150 ₽
- Шаг аукциона
- 23 049 ₽
- Порядок внесения задатка
- Указано в извещении о проведении аукциона
- Начало приёма заявок
- 16 июля 2026 г. в 00:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Дата торгов
- 31 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 22000062030000002818
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- 1097 выписка.pdfДокументация лота · 218 КБ
- 1097.png344 КБ
- ИЗВЕЩЕНИЕ Череповецкий МО 13 л..docxДокументация аукциона · 117 КБ
- проект ДКПЗУ.docxПроект договора · 43 КБ
- проект дог. аренды.docxПроект договора · 57 КБ
- расп.971-э от 06.07.2026.pdfДокументация аукциона · 2.7 МБ
- форма заявки.docxФорма заявки · 38 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 08:00 МСК, задаток 384 150 ₽
- 3Аукцион
Торги 31 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114021:1097, площадью 837 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение огородничества, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Череповецкий муниципальный район, Судское сельское поселение, п. Кривец
Похожие лоты
Все лоты — Вологодская область→
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияВологодская областьПродажа участка 15,51 сот. под ИЖС — обл Вологодская, м
Дешевле всех сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.Брянская областьПродажа участка 11,34 сот. под огородничество — обл. Бр
огородничество
До закрытия заявок 12 дн.Вологодская областьПродажа участка 11,72 сот. под ИЖС — обл. Вологодская
ИЖС