Продажа участка 2,04 га под склад — Вологодская область
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 1 004 ₽медиана 1 225 ₽дорогая — от 1 678 ₽
- по 59 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 1 106 ₽медиана 1 574 ₽до 1 806 ₽
- по 56 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 9% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 35:17. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
Цена около кадастровой1 445 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 100% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 35:17:0501010:360. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 35:17:0501010:360
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 58 895 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.8695, 45.9325
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая финальная ценаСтарт, умноженный на медианное превышение по 56 прошедшим торгам — кад. район 35:17
- Предел ставкиДо какой цены доходил второй участник в трёх случаях из четырёх — по 12 торгам с известными ставками, выборка «Вологодская область / Земли промышленности / производство и склады»
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся аукционов по 74 проведённым торгам — выборка «кад. район 35:17»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
Предел ставки — потолок, а не ожидаемая цена: по медиане он вдвое выше реального финала. Бюджет планируется по ожидаемому финалу. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Вологодская, м.р-н Кичменгско-Городецкий, с.п. Кичменгское
Координаты: 59.869521, 45.932459
На кадастровой карте участок ищется по номеру 35:17:0501010:360 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 35:17:0501010:360
- Площадь
- 2,04 га
- Кадастровая стоимость
- 294 477 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Вологодская, м.р-н Кичменгско-Городецкий, с.п. Кичменгское
- Регион
- Вологодская область
- Категория земель
- Земли специального назначения
- Разрешённое использование
- Складские площадки
- Использование по ЕГРН
- Складские площадки
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Указано в извещении о проведении аукциона
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 294 477 ₽
- Цена за сотку
- 1 445 ₽ за сотку
- Задаток
- 58 895 ₽
- Шаг аукциона
- 8 834 ₽
- Порядок внесения задатка
- Указано в извещении о проведении аукциона
- Начало приёма заявок
- 25 июля 2026 г. в 00:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 6 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Дата торгов
- 10 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Номер извещения
- 22000062030000002875
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 6 августа 2026 г. в 08:00 МСК, задаток 58 895 ₽
- 3Аукцион
Торги 10 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 35:17:0501010:360, площадью 20379 кв.м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: складские площадки, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, р-н Кичменгско-Городецкий, сельское поселение Кичменгское
Похожие лоты
Все лоты — Вологодская область→
До закрытия заявок 13 дн.Курская областьАренда участка 5,22 сот. под склад — Курская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Ростовская областьАренда участка 1,86 га под склад — Ростовская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Республика Саха (Якутия)Аренда участка 56,98 сот. под склад — респ. Саха (Якути
Аренда — низкий стартовый взнос