Продажа участка 12 сот. под ИЖС — Новосибирская область

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 1 118 ₽медиана 1 400 ₽дорогая — от 1 628 ₽

по 71 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 1 288 ₽медиана 1 496 ₽до 2 062 ₽

по 67 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 94% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 54:03. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

27 406 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 54:03:011206:175. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 54:03:011206:175

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 76% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 800 сопоставимых лотов, участки под ИЖС на продажу по России, земли населенных пунктов

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 62 200 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 55.6643, 84.3835