Аренда участка 23,18 га под сельхоз — респ. Татарстан
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
163 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 16:04:160202:938. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 16:04:160202:938
- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 2318.1 соток при медиане по каталогу
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.6786, 53.5870
На каких данных сделана оценка
9/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Татарстан, м.р-н Актанышский, с.п. Кузякинское
Координаты: 55.678631, 53.586968
На кадастровой карте участок ищется по номеру 16:04:160202:938 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 16:04:160202:938
- Площадь
- 23,18 га
- Кадастровая стоимость
- 378 523 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Татарстан, м.р-н Актанышский, с.п. Кузякинское
- Регион
- Республика Татарстан
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Обеспечение сельскохозяйственного производства
- Использование по ЕГРН
- для сельскохозяйственного производства
- Права на участок
- Собственность
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 29 июня 2026 г. в 10:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 22000093840000000174
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- В аренду на 49 лет
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Заявки принимаются в течение месяца со дня опубликования данной информации. С заявками обращаться в МКУ «ПИЗО Актанышского муниципального района РТ» по адресу: РТ, Актанышский район, с.Актаныш, пр.Ленина, д.17, каб. №23. Телефон для справок: 8(85552)3-44-10 Зайнетдинов Булат Рифатович, 8(85552)3-44-92 Ильясова Айсылу Ильнаровна, адрес эл. почты: Pizo.Aktanysh@tatar.ru
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок из земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 16:04:160202:938, площадью 231810 кв.м., с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.
Похожие лоты
Все лоты — Республика Татарстан→
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияРеспублика ТатарстанАренда участка 10 сот. под ИЖС — Республика Татарстан
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияРеспублика ТатарстанАренда участка 10 сот. под ИЖС — Республика Татарстан, лот 1
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Республика ТатарстанАренда участка 8,27 сот. под ЛПХ — Республика Татарстан
Аренда — низкий стартовый взнос