Аренда участка 11,7 га под заготовку древесины — Респ Б
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 197 ₽медиана 300 ₽дорогая — от 696 ₽
- по 104 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 816 ₽медиана 2 140 ₽до 6 863 ₽
- по 53 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 681% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 02:26. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
1 175 154 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 02:26:000000:146. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Риски
2- Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный
Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, поэтому подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя. Выписку нужно заказывать отдельно.
Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота
- Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 02:26:000000:146
- Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка ниже, чем у 76% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 21 сопоставимых лотов, участки под заготовку древесины в аренду, Республика Башкортостан
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.2715, 56.5255
На каких данных сделана оценка
10/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 53 прошедшим торгам по аренде — кад. район 02:26
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 139 проведённым торгам — выборка «кад. район 02:26»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Что уже было с этим участком
Участок выставлялся частями: по кадастровому номеру 02:26:000000:146 прошло 21 процедур, часть из них — в один день. Это значит, что участок делили на лоты, а не выставляли повторно.
Начальная цена на первой попытке — 66 946 ₽, сейчас выше на 379%.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 24 апреля 2026 г. | не состоялись | 15 тыс. ₽ | — |
| 9 июля 2026 г. | не состоялись | 1 905 ₽ | — |
| 9 июля 2026 г. | не состоялись | 12 тыс. ₽ | — |
| 9 июля 2026 г. | не состоялись | 14 тыс. ₽ | — |
| 9 июля 2026 г. | не состоялись | 15 тыс. ₽ | — |
| 9 июля 2026 г. | не состоялись | 15 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 6 из 21.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Респ Башкортостан
Координаты: 54.271505, 56.525537
На кадастровой карте участок ищется по номеру 02:26:000000:146 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 02:26:000000:146
- Площадь
- 11,7 га
- Кадастровая стоимость
- 1 374 929 709 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Респ Башкортостан
- Регион
- Республика Башкортостан
- Категория земель
- Земли лесного фонда
- Разрешённое использование
- Заготовка древесины
- Использование по ЕГРН
- Для лесоразведения
- Форма собственности
- Федеральная собственность
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Начальная цена
- 320 677 ₽
- Цена за сотку
- 274 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 320 677 ₽
- Шаг аукциона
- 16 033 ₽
- Начало приёма заявок
- 21 июля 2026 г. в 07:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 5 августа 2026 г. в 05:00 МСК
- Дата торгов
- 11 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- Номер извещения
- 22000142220000000866
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Реквизиты решения о проведении торгов
- Приказ Минлесхоза РБ № 624 -ОД от 16.07.2026 г.
- Вид предмета торгов
- На право заключения договора купли-продажи лесных насаждений
- Информация об официальном сайте, на котором размещена документация об аукционе
- torgi.gov.ru
- Информация об объеме подлежащей заготовке древесины.
- 2435 куб.м
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- Урманское уч. л-во кв. 92 выд. 1 пл. 11,7 га..jpg251 КБ
- Извещение к проведению аукциона по графику 16.pdfДокументация аукциона · 852 КБ
- Образец платежного поручения (обеспечение заявки_обеспечение оплаты услуг оператора_задаток) для УТП 1.xlsИное · 39 КБ
- Приказ к проведению аукциона по графику № 16.pdfДокументация аукциона · 1.1 МБ
- Приложение № 2 Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе.docxДокументация аукциона · 56 КБ
- Проект договора купли - продажи.pdfПроект договора · 251 КБ
- Форма заявки (проект).docФорма заявки · 120 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 5 августа 2026 г. в 05:00 МСК, задаток 320 677 ₽
- 3Аукцион
Торги 11 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Лесные насаждения, расположенные на территории: Республика Башкортостан, Иглинское лесничество, Урманское участковое лесничество, квартал № 92, выдел № 1, делянка 1, на площади 11,7 га, объем вырубаемой древесины 2435 куб.м
Похожие лоты
Все лоты — Республика Башкортостан→
До закрытия заявок 14 дн.Республика БашкортостанАренда участка 9 сот. под ИЖС — Республика Башкортостан
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Республика БашкортостанАренда участка 9 сот. под ИЖС — Республика Башкортостан, лот 2
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 13,89 сот. под ИЖС — респ. Башкортостан
Дешевле 77% сопоставимых лотов