Приём закрывается: 2 дн.Аренда

Аренда участка 21,26 га — обл. Ярославская

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000149210000003602

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Обычный лот без выраженных преимуществ

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

ниже, чем у большинства

219 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 347 ₽медиана 521 ₽дорогая — от 2 464 ₽; по 51 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 1 445 ₽медиана 2 550 ₽до 4 170 ₽; по 16 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 1064% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 76:11. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Риски

Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный
Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, поэтому подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя. Выписку нужно заказывать отдельно.
Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота
Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда

Перспективы

Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.8174, 39.1051

На каких данных сделана оценка

10/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 16 прошедшим торгам по аренде — кад. район 76:11
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 83 проведённым торгам — выборка «кад. район 76:11»
Балл участка, 0–100
3 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Ярославская

Координаты: 57.817361, 39.105138

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 76:11:052802:294 76:11:052802:292 76:11:052802:293 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 76:11:052802:294 76:11:052802:292 76:11:052802:293
Площадь: 21,26 га
Адрес: обл. Ярославская
Регион: Ярославская область
Категория земель: Земли лесного фонда
Разрешённое использование: Иной вид
Форма собственности: Федеральная собственность

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Начальная цена: 465 949 ₽
Цена за сотку: 219 ₽ за сотку в год
Задаток: 465 949 ₽
Шаг аукциона: 23 297 ₽
Начало приёма заявок: 24 июня 2026 г. в 10:00 МСК
Окончание приёма заявок: 31 июля 2026 г. в 10:00 МСК
Дата торгов: 6 августа 2026 г. в 09:00 МСК
Номер извещения: 22000149210000003602

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Предмет торга: Ежемесячный платеж
Реквизиты решения о проведении торгов: Приказ министерства лесного хозяйства и природопользования ЯО от 05.06.2026 № 01-04/460
Вид предмета торгов: На право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Информация об обременениях лесных участков: обременен правами третьих лиц по договору аренды лесного участка от 11.03.2011 № 30, вид использования лесов: заготовка древесины, арендатор ИП Зюзюкин М.В.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 31 июля 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 465 949 ₽
3
Аукцион
Торги 6 августа 2026 г. в 09:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Лесной участок площадью 21,2603 га, месторасположение: Ярославская область, Переславский муницыпальный округ, Сольбинское участковое лесничество, лесной квартал 8013, часть лесотаксационных выделов 22,26,27,29,32, лесотаксационные выделы 30,31, лесной квартал 8021, часть лесотаксационных выделов 5,9,14.

Начальная цена аренды

465 949 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

219 ₽ за сотку в год

Обычный лот без выраженных преимуществпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 2 дн.

Приём закрывается 31 июля 2026 г. в 10:00 МСК

Площадь: 21,26 га
Задаток: 465 949 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.