Аренда участка 0,16 сот. под гараж — Тульская область
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
ниже, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 18 444 ₽медиана 18 458 ₽дорогая — от 18 474 ₽
- по 33 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 19 013 ₽медиана 21 215 ₽до 23 446 ₽
- по 6 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 15% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 71:28 / транспорт и гаражи. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
151 300 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 71:28:010113:1035. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 71:28:010113:1035
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 590 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.9729, 38.5164
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 6 прошедшим торгам по аренде — кад. район 71:28 / транспорт и гаражи
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 42 проведённым торгам — выборка «кад. район 71:28 / транспорт и гаражи»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Тульская, м.р-н Кимовский, г.п. город Кимовск, г. Кимовск, ул. Октябрьская
Координаты: 53.972901, 38.516373
На кадастровой карте участок ищется по номеру 71:28:010113:1035 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 71:28:010113:1035
- Площадь
- 0,16 сот.
- Кадастровая стоимость
- 24 208 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Тульская, м.р-н Кимовский, г.п. город Кимовск, г. Кимовск, ул. Октябрьская
- Регион
- Тульская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Размещение гаражей для собственных нужд
- Использование по ЕГРН
- для установки металлического гаража
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- отсутствуют
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 2 950 ₽
- Цена за сотку
- 18 438 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 590 ₽
- Шаг аукциона
- 89 ₽
- Порядок внесения задатка
- При подаче заявки на участие в электронном аукционе у Участника на Лицевом счете электронной площадки должна иметься дополнительная сумма, в размере 1 % начальной цены предмета аукциона, но не более чем 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп., без НДС (Гарантийное обеспечение оплаты услуг оператора). Позднее у Участника, заключившего Договор, Гарантийное обеспечение оплаты услуг оператора будет списана
- Начало приёма заявок
- 23 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 9 августа 2026 г. в 23:59 МСК
- Дата торгов
- 11 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 22000161110000000136
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- 10 дней
- Порядок возврата задатка
- Не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 9 августа 2026 г. в 23:59 МСК, задаток 590 ₽
- 3Аукцион
Торги 11 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 71:28:010113:1035 площадь 16 по адресу Российская Федерация, Тульская область, г.Кимовск, ул.Октябрьская, в 30 м на север от дома №31
Похожие лоты
Все лоты — Тульская область→
До закрытия заявок 14 дн.Курская областьАренда участка 1,2 сот. под гараж — Курская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 0,3 сот. под гараж — Ханты-Мансийский ав
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияТульская областьАренда участка 20 сот. под садоводство — обл. Тульская
Дешевле 86% сопоставимых лотов