Аренда участка 0,21 сот. под стоянку транспорта — Чуваш
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 2 714 ₽медиана 2 880 ₽дорогая — от 3 037 ₽
- по 56 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 3 418 ₽медиана 5 466 ₽до 9 312 ₽
- по 23 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 43% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 21:13. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
35 507 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 21:13:090107:507. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 21:13:090107:507
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.2614, 47.5406
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 23 прошедшим торгам по аренде — кад. район 21:13
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 65 проведённым торгам — выборка «кад. район 21:13»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 21:13:090107:507. Первая попытка — 8 декабря 2022 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.
Начальная цена на первой попытке — 620 ₽, сейчас выше на 29%.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 8 декабря 2022 г. | не состоялись | 620 ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Чувашия Чувашская Республика -, м.о. Комсомольский, с. Комсомольское, ул. Заводская
Координаты: 55.261418, 47.540615
На кадастровой карте участок ищется по номеру 21:13:090107:507 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 21:13:090107:507
- Площадь
- 0,21 сот.
- Кадастровая стоимость
- 7 456 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Чувашия Чувашская Республика -, м.о. Комсомольский, с. Комсомольское, ул. Заводская
- Регион
- Чувашская Республика
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта
- Использование по ЕГРН
- Хранение автотранспорта
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Ограничения и обременения: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 03.08.2018 № б/н; сопроводительное письмо от 30.08.2018 № 2/06-13602; приказ от 15.03.2016 № 266.
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 года 6 мес.
- Начальная цена
- 800 ₽
- Цена за сотку
- 3 810 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 800 ₽
- Шаг аукциона
- 24 ₽
- Порядок внесения задатка
- Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в размере 100% от предмета аукциона единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты определения участников аукциона
- Начало приёма заявок
- 16 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 17:00 МСК
- Дата торгов
- 31 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 23000014660000000075
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Порядок возврата задатка
- Согласно аукционной документации
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 17:00 МСК, задаток 800 ₽
- 3Аукцион
Торги 31 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок из земель населенных пунктов площадью 21 кв. м., с кадастровым номером 21:13:090107:507, местоположением: Чувашская Республика-Чувашия, Комсомольский район, с. Комсомольское, ул. Заводская, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта
Похожие лоты
Все лоты — Чувашская Республика→
До закрытия заявок 14 дн.Чувашская РеспубликаУчасток 20,59 сот. под ЛПХ — Чувашская Республика
ЛПХ
До закрытия заявок 14 дн.Чувашская РеспубликаУчасток 24,15 сот. под ЛПХ — Чувашская Республика
ЛПХ
До закрытия заявок 14 дн.Чувашская РеспубликаАренда участка 14,86 сот. под ЛПХ — Чувашская Республик
Аренда — низкий стартовый взнос