Приём закрывается: 3 ч.Аренда

Аренда участка 23,14 сот. под сельхоз — Чувашия Чувашск

Источник — ГИС Торги, извещение № 23000014660000000075

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Обычный лот без выраженных преимуществ

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: средняя — сравнение построено на сопоставимых лотах, но часть характеристик в извещении не раскрыта. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

ниже, чем у большинства

501 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 2 781 ₽медиана 2 831 ₽дорогая — от 2 955 ₽; по 12 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 3 827 ₽медиана 7 119 ₽до 12 607 ₽; по 6 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 1321% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. квартал 21:13:090113. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

494 409 ₽

21 366 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 21:13:090113:896. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 21:13:090113:896
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.2574, 47.5525

На каких данных сделана оценка

11/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 6 прошедшим торгам по аренде — кад. квартал 21:13:090113
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 13 проведённым торгам — выборка «кад. квартал 21:13:090113»
Балл участка, 0–100
2 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

Чувашия Чувашская Республика -, м.о. Комсомольский, с. Комсомольское, ул. Промышленная

Координаты: 55.257381, 47.552544

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 21:13:090113:896 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 21:13:090113:896
Площадь: 23,14 сот.
Кадастровая стоимость: 494 409 ₽ (ЕГРН)
Адрес: Чувашия Чувашская Республика -, м.о. Комсомольский, с. Комсомольское, ул. Промышленная
Регион: Чувашская Республика
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Обеспечение сельскохозяйственного производства
Использование по ЕГРН: Обеспечение сельскохозяйственного производства
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 03.08.2018 № б/н; сопроводительное письмо от 30.08.2018 № 2/06-13602; приказ от 15.03.2016 № 266 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики.

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 4 года 8 мес.
Начальная цена: 11 600 ₽
Цена за сотку: 501 ₽ за сотку в год
Задаток: 11 600 ₽
Шаг аукциона: 348 ₽
Порядок внесения задатка: Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в размере 100% от предмета аукциона единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты определения участников аукциона.
Начало приёма заявок: 16 июля 2026 г. в 08:00 МСК
Окончание приёма заявок: 29 июля 2026 г. в 17:00 МСК
Дата торгов: 31 июля 2026 г. в 10:00 МСК
Номер извещения: 23000014660000000075

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Порядок возврата задатка: Согласно аукционной документации

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 17:00 МСК, задаток 11 600 ₽
3
Аукцион
Торги 31 июля 2026 г. в 10:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2314 кв. м., с кадастровым номером 21:13:090113:896, местоположением: Чувашская Республика-Чувашия, Комсомольский муниципальный округ, с. Комсомольское, ул. Промышленная, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства

Начальная цена аренды

11 600 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

501 ₽ за сотку в год

Обычный лот без выраженных преимуществпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 3 ч.

Приём закрывается 29 июля 2026 г. в 17:00 МСК

Площадь: 23,14 сот.
Назначение: сельхоз
Задаток: 11 600 ₽
Срок аренды: 4 года 8 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.