Аренда участка 2,28 сот. под склад — Чувашия Чувашская
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 1 885 ₽медиана 59 634 ₽дорогая — от 289 000 ₽
- по 68 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 5 252 ₽медиана 11 454 ₽до 26 094 ₽
- по 16 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 92% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 21:01. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
199 170 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 21:01:030309:472. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 21:01:030309:472
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.1180, 47.2888
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 1 прошедшим торгам по аренде — кад. район 21:01 / производство и склады
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 40 проведённым торгам — выборка «кад. район 21:01 / производство и склады»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Чувашия Чувашская Республика -, г.о. город Чебоксары, г. Чебоксары, пр-д Кабельный
Координаты: 56.117973, 47.288808
На кадастровой карте участок ищется по номеру 21:01:030309:472 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 21:01:030309:472
- Площадь
- 2,28 сот.
- Кадастровая стоимость
- 454 108 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Чувашия Чувашская Республика -, г.о. город Чебоксары, г. Чебоксары, пр-д Кабельный
- Регион
- Чувашская Республика
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Складские площадки
- Использование по ЕГРН
- Складские площадки
- Права на участок
- государственная собственность не разграничена
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- иные ограничения
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 4 года 11 мес.
- Начальная цена
- 340 250 ₽
- Цена за сотку
- 149 232 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 340 250 ₽
- Шаг аукциона
- 17 000 ₽
- Порядок внесения задатка
- Согласно регламенту ЭТП
- Начало приёма заявок
- 2 июля 2026 г. в 16:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 30 июля 2026 г. в 16:00 МСК
- Дата торгов
- 4 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 23000045400000000626
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 30 июля 2026 г. в 16:00 МСК, задаток 340 250 ₽
- 3Аукцион
Торги 4 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, местоположение: Российская Федерация, Чувашская Республика - Чувашия, городской округ город Чебоксары, город Чебоксары, проезд Кабельный, кадастровый номер 21:01:030309:472, общая площадь: 228 кв. м, разрешенное использование: складские площадки, без права возведения капитальных объектов
Похожие лоты
Все лоты — Чувашская Республика→
До закрытия заявок 14 дн.Курская областьАренда участка 5,22 сот. под склад — Курская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Чувашская РеспубликаУчасток 20,59 сот. под ЛПХ — Чувашская Республика
ЛПХ
До закрытия заявок 14 дн.Чувашская РеспубликаУчасток 24,15 сот. под ЛПХ — Чувашская Республика
ЛПХ