Заявки рассматриваютсяПродажа

Продажа участка 34 сот. под рекреацию — респ. Карелия

Источник — ГИС Торги, извещение № 24000005600000000070

1 / 6

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

выше, чем у большинства

41 794 ₽ за сотку

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 18 634 ₽медиана 26 832 ₽дорогая — от 37 038 ₽; по 20 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 32 381 ₽медиана 49 950 ₽до 84 446 ₽; по 12 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 20% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: Республика Карелия / Земли населённых пунктов / коммерция и услуги. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

Цена выше кадастровой

452 117 ₽

13 298 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Начальная цена — 314% от кадастровой стоимости. Старт выше государственной оценки — на аукционе цена ещё растёт.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 10:05:0030112:16. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 10:05:0030112:16
Небольшой задаток для входа
Задаток — 142 100 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 61.7599, 31.0192

На каких данных сделана оценка

11/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Карелия, м.о. Питкярантский, п. Ляскеля, ул. Советская

Координаты: 61.759920, 31.019177

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 10:05:0030112:16 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 10:05:0030112:16
Площадь: 34 сот.
Кадастровая стоимость: 452 117 ₽ (ЕГРН)
Адрес: респ. Карелия, м.о. Питкярантский, п. Ляскеля, ул. Советская
Регион: Республика Карелия
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Отдых (рекреация)
Использование по ЕГРН: для размещения туристического комплекса
Территориальная зона: Рекреационная
Форма собственности: Муниципальная собственность
Статус в ЕГРН: Учтенный

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор купли-продажи земельного участка
Начальная цена: 1 421 000 ₽
Цена за сотку: 41 794 ₽ за сотку
Задаток: 142 100 ₽
Шаг аукциона: 71 050 ₽
Порядок внесения задатка: В соответствии с регламентом электронной площадки
Начало приёма заявок: 8 июля 2026 г. в 00:00 МСК
Окончание приёма заявок: 29 июля 2026 г. в 11:00 МСК
Дата торгов: 31 июля 2026 г. в 11:00 МСК
Номер извещения: 24000005600000000070

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: не ранее 10 дней с момента публикации итогового протокола
Порядок возврата задатка: Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Схемы и планы из документации

Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.

Открыть

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 11:00 МСК, задаток 142 100 ₽
3
Аукцион
Торги 31 июля 2026 г. в 11:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок с кадастровым номером 10:05:0030112:16 площадь 3400 по адресу Республика Карелия, Питкярантский район, п.Ляскеля, ул.Советская. Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 10:05:0030112.

Начальная цена

1 421 000 ₽

41 794 ₽ за сотку

Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 29 июля 2026 г. в 11:00 МСК

Площадь: 34 сот.
Назначение: рекреация
Задаток: 142 100 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.