Аренда участка 84,69 сот. под предпринимательство — рес
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 9 695 ₽медиана 13 849 ₽дорогая — от 13 850 ₽
- по 13 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 1 203 ₽медиана 1 204 ₽до 1 206 ₽
- по 2 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 89% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: Луганская Народная Республика / Земли населённых пунктов / коммерция и услуги. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Перспективы
2- Небольшой задаток для входа
Задаток — 93 039 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 48.0757, 39.6478
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 2 прошедшим торгам по аренде — Луганская Народная Республика / Земли населённых пунктов / коммерция и услуги
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 19 проведённым торгам — выборка «Луганская Народная Республика / Земли населённых пунктов / коммерция и услуги»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Луганская Народная, м.о. Свердловский, г. Свердловск, ул. Косиора, з/у 7Б
Координаты: 48.075662, 39.647837
На кадастровой карте участок ищется по номеру 95:30:0101076:866 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 95:30:0101076:866
- Площадь
- 84,69 сот.
- Адрес
- респ. Луганская Народная, м.о. Свердловский, г. Свердловск, ул. Косиора, з/у 7Б
- Регион
- Луганская Народная Республика
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Предпринимательство
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Ограничения прав
- Согласно выписки из ЕГРН наличие обременений не установлено
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 13 лет 2 мес.
- Начальная цена
- 930 390 ₽
- Цена за сотку
- 10 986 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 93 039 ₽
- Шаг аукциона
- 27 912 ₽
- Порядок внесения задатка
- В соответствии с Соглашением о гарантийном обеспечении на электронной площадке «РТС-Тендер» Имущественные торги и Извещением
- Начало приёма заявок
- 25 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- Дата торгов
- 12 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 24000026680000000594
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- ГПЗУ ул. Косиора 7 б.pdfГрадостроительный план земельного участка · 1.2 МБ
- АЗ Чертеж ГПЗУ.docxДокументация лота · 440 КБ
- Межевой план Свердловск_Косиора_б_н.pdfИное · 698 КБ
- Отчет об оценке аренда з.у Сверловск.pdfДокументация лота · 3.9 МБ
- 2026-07-20_16-24-50.png786 КБ
- 2026-07-20_16-25-09.png763 КБ
- 2026-07-20_16-25-20.png601 КБ
- Постановление.pdfДокументация аукциона · 1.5 МБ
- Договор аренды на торгах.docxПроект договора · 46 КБ
- Форма заявки ЗК.docxФорма заявки · 18 КБ
- Извещение_ЗК_Администрация Свердловского Муниципального округа ЛНР_25.07.2026.docxДокументация аукциона · 29 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 09:00 МСК, задаток 93 039 ₽
- 3Аукцион
Торги 12 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, кадастровый номер 95:30:0101076:866, площадью 8469 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Луганская Народная Республика, муниципальный округ Свердловский, г. Свердловск, ул. Косиора, земельный участок 7Б; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: Предпринимательство.
Похожие лоты
Все лоты — Луганская Народная Республика→
До закрытия заявок 14 дн.Республика Марий ЭлАренда участка 0,3 сот. под предпринимательство — респ
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Алтайский крайАренда участка 2 сот. под предпринимательство — край Ал
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияСвердловская областьАренда участка 19,58 сот. под предпринимательство — обл
Аренда — низкий стартовый взнос