Приём закрывается: 20 ч.Аренда

Аренда участка 1,12 сот. под стоянку транспорта — респ

Источник — ГИС Торги, извещение № 25000010840000000001

стоянка транспорта

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: средняя — сравнение построено на сопоставимых лотах, но часть характеристик в извещении не раскрыта. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

выше, чем у большинства

18 693 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 5 333 ₽медиана 7 772 ₽дорогая — от 17 713 ₽; по 76 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 7 630 ₽медиана 17 632 ₽до 65 538 ₽; по 53 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 6% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 16:56. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

69 786 ₽

62 309 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 16:56:010122:353. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 16:56:010122:353
Небольшой задаток для входа
Задаток — 4 187 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.4354, 50.7930

На каких данных сделана оценка

10/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 53 прошедшим торгам по аренде — кад. район 16:56
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 126 проведённым торгам — выборка «кад. район 16:56»
Балл участка, 0–100
2 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Татарстан, м.р-н Нурлатский, г.п. город Нурлат, г. Нурлат, ул. им. А.К.Самаренкина, з/у 51

Координаты: 54.435381, 50.793046

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 16:56:010122:353 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 16:56:010122:353
Площадь: 1,12 сот.
Кадастровая стоимость: 69 786 ₽ (ЕГРН)
Адрес: респ. Татарстан, м.р-н Нурлатский, г.п. город Нурлат, г. Нурлат, ул. им. А.К.Самаренкина, з/у 51
Регион: Республика Татарстан
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Передвижное жилье, Хранение автотранспорта, Предоставление коммунальных услуг, Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, Магазины, Общественное питание, Гостиничное обслуживание, Служебные гаражи, Заправка транспортных средств, Обеспечение дорожного отдыха, Автомобильные мойки, Ремонт автомобилей, Стоянка транспортных средств, Железнодорожный транспорт, Обслуживание железнодорожных перевозок, Обслуживание перевозок пассажиров, Стоянки транспорта общего пользования, Водный транспорт, Воздушный транспорт, Внеуличный транспорт, Общее пользование водными объектами, Специальное пользование водными объектами, Гидротехнические сооружения, Земельные участки (территории) общего пользования, Улично-дорожная сеть, Благоустройство территории
Использование по ЕГРН: Хранение автотранспорта
Дополнительное использование: Предоставление коммунальных услуг, Магазины, Общественное питание, Служебные гаражи, Автомобильные мойки, Ремонт автомобилей
Форма собственности: Муниципальная собственность
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: В соответствии с информационным сообщением, прикрепленного к данному извещению.

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 2 года 6 мес.
Начальная цена: 20 936 ₽
Цена за сотку: 18 693 ₽ за сотку в год
Задаток: 4 187 ₽
Шаг аукциона: 628 ₽
Порядок внесения задатка: Задаток должен поступить на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Задаток перечисляется (вносится) в течение срока приема заявок единым платежом на виртуальный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке.
Начало приёма заявок: 16 июля 2026 г. в 00:00 МСК
Окончание приёма заявок: 30 июля 2026 г. в 10:00 МСК
Дата торгов: 5 августа 2026 г. в 09:00 МСК
Номер извещения: 25000010840000000001

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 30 июля 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 4 187 ₽
3
Аукцион
Торги 5 августа 2026 г. в 09:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 16:56:010122:353, площадью 112 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), муниципальный район Нурлатский, городское поселение город Нурлат, город Нурлат, улица им. А.К.Самаренкина, земельный участок 51, с разрешенным использованием – Хранение автотранспорта, в аренду.

Начальная цена аренды

20 936 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

18 693 ₽ за сотку в год

Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 20 ч.

Приём закрывается 30 июля 2026 г. в 10:00 МСК

Площадь: 1,12 сот.
Назначение: стоянка транспорта
Задаток: 4 187 ₽
Срок аренды: 2 года 6 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.