Аренда участка 37,63 сот. под производство — край Алтай
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 538 ₽медиана 828 ₽дорогая — от 2 440 ₽
- по 186 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 732 ₽медиана 1 110 ₽до 2 618 ₽
- по 135 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 23% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: Алтайский край / Земли населённых пунктов / производство и склады. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
16 391 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 22:32:030210:443. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 22:32:030210:443
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 10 846 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.8155, 80.3361
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 5 прошедшим торгам по аренде — кад. район 22:32
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 14 проведённым торгам — выборка «кад. район 22:32»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Алтайский, м.о. Панкрушихинский район, с. Панкрушиха, ул. Объездная, з/у 24а
Координаты: 53.815490, 80.336057
На кадастровой карте участок ищется по номеру 22:32:030210:443 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 22:32:030210:443
- Площадь
- 37,63 сот.
- Кадастровая стоимость
- 616 799 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Алтайский, м.о. Панкрушихинский район, с. Панкрушиха, ул. Объездная, з/у 24а
- Регион
- Алтайский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Производственная деятельность
- Использование по ЕГРН
- Под объекты сбыта и заготовок
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Ограничения прав земельного участка, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия: c 11.11.2015.
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 54 229 ₽
- Цена за сотку
- 1 441 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 10 846 ₽
- Шаг аукциона
- 1 627 ₽
- Порядок внесения задатка
- Согласно извещению о проведении электронного аукциона.
- Начало приёма заявок
- 6 июля 2026 г. в 05:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 3 августа 2026 г. в 05:00 МСК
- Дата торгов
- 6 августа 2026 г. в 06:00 МСК
- Номер извещения
- 26000002530000000010
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 3 августа 2026 г. в 05:00 МСК, задаток 10 846 ₽
- 3Аукцион
Торги 6 августа 2026 г. в 06:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 22:32:030210:443, разрешенное использование – под объекты сбыта и заготовок, общей площадью 3 763 кв.м., кадастровой стоимостью 677 866,82 рублей, расположенный по адресу: Алтайский край, муниципальный округ Панкрушихинский район, с. Панкрушиха, ул. Объездная, з/у 24а.
Похожие лоты
Все лоты — Алтайский край→
До закрытия заявок 14 дн.Московская областьАренда участка 31,08 сот. под производство — обл. Моско
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Республика ТатарстанАренда участка 2,8 сот. под производство — респ. Татарс
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияРеспублика Марий ЭлАренда участка 71,69 сот. под производство — респ. Мари
Дешевле 78% сопоставимых лотов