Участок 13,12 сот. — обл. Самарская, м.р-н Камышлинский
1 / 2Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 3 725 ₽медиана 7 432 ₽дорогая — от 19 397 ₽
- по 13 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 3 725 ₽медиана 7 432 ₽до 28 052 ₽
- по 12 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 45% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 63:20. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
Цена около кадастровой5 113 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 100% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 63:20:0102002:732. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 63:20:0102002:732
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 6 708 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.0304, 51.9623
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая финальная ценаСтарт, умноженный на медианное превышение по 12 прошедшим торгам — кад. район 63:20
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся аукционов по 22 проведённым торгам — выборка «кад. район 63:20»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Самарская, м.р-н Камышлинский, с.п. Ермаково
Координаты: 54.030396, 51.962338
На кадастровой карте участок ищется по номеру 63:20:0102002:732 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 63:20:0102002:732
- Площадь
- 13,12 сот.
- Кадастровая стоимость
- 67 083 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Самарская, м.р-н Камышлинский, с.п. Ермаково
- Регион
- Самарская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Форма собственности
- Иная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начальная цена
- 67 083 ₽
- Цена за сотку
- 5 113 ₽ за сотку
- Задаток
- 6 708 ₽
- Шаг аукциона
- 3 354 ₽
- Порядок внесения задатка
- Извещение о проведении аукциона в электронной форме размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца – www.kamadm.ru, электронной торговой площадке http://roseltorg.ru
- Начало приёма заявок
- 30 июня 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 30 июля 2026 г. в 13:00 МСК
- Дата торгов
- 5 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 21000001800000000091
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией
- Извещение о проведении аукциона в электронной форме размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца – www.kamadm.ru, электронной торговой площадке http://roseltorg.ru
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 30 июля 2026 г. в 13:00 МСК, задаток 6 708 ₽
- 3Аукцион
Торги 5 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 63:20:0102002:732 площадью – 1312,00 кв.м., местонахождение: Самарская область, Камышлинский район, с/п Ермаково, с. Новое Ермаково, ул. Центральная, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Похожие лоты
Все лоты — Самарская область→
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияСамарская областьАренда участка 7,87 сот. — Самарская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 49 сот. под сельхоз — Самарская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 6,72 сот. под магазин — обл. Самарская
Аренда — низкий стартовый взнос