Аренда участка 4,39 сот. под предпринимательство — край

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 2 097 ₽медиана 2 528 ₽дорогая — от 5 098 ₽

по 26 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 8 336 ₽медиана 11 640 ₽до 23 704 ₽

по 19 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 79% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 22:64. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

479 794 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 22:64:011504:39. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 22:64:011504:39

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 48 054 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 51.9999, 84.9948