Аренда участка 5,24 сот. под гараж — обл. Саратовская
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 4 865 ₽медиана 5 659 ₽дорогая — от 5 875 ₽
- по 21 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 6 056 ₽медиана 6 985 ₽до 8 286 ₽
- по 13 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 81% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 64:42 / транспорт и гаражи. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
44 490 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 64:42:010914:518. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 64:42:010914:518
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 52.0721, 47.3498
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 13 прошедшим торгам по аренде — кад. район 64:42 / транспорт и гаражи
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 28 проведённым торгам — выборка «кад. район 64:42 / транспорт и гаражи»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Саратовская, м.р-н Вольский, г.п. город Вольск, г. Вольск, ул. Локомотивная земельный участок 12 А
Координаты: 52.072092, 47.349839
На кадастровой карте участок ищется по номеру 64:42:010914:518 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 64:42:010914:518
- Площадь
- 5,24 сот.
- Кадастровая стоимость
- 233 128 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Саратовская, м.р-н Вольский, г.п. город Вольск, г. Вольск, ул. Локомотивная земельный участок 12 А
- Регион
- Саратовская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Служебные гаражи
- Использование по ЕГРН
- Служебные гаражи
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Отсутствуют
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 года 6 мес.
- Начальная цена
- 195 000 ₽
- Цена за сотку
- 37 214 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 58 500 ₽
- Шаг аукциона
- 5 850 ₽
- Начало приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Дата торгов
- 13 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 21000020750000000419
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- IMG_20260330_085659_214.jpg131 КБ
- IMG_20260330_085710_878.jpg111 КБ
- Извещение о проведении аукциона.docДокументация аукциона · 226 КБ
- проект договора для лота №1.docxПроект договора · 30 КБ
- проект договора для лота №2.docxПроект договора · 31 КБ
- проект договора для лота №3.docxПроект договора · 30 КБ
- форма заявки.docxФорма заявки · 20 КБ
- Распоряжение по аукциону.docДокументация аукциона · 92 КБ
- технические условия локомотивная 12 а.pdfИное · 445 КБ
- технические условия звездная 10 г.pdfИное · 1.2 МБ
- технические условия звездная 7 б.pdfИное · 1.2 МБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 17:00 МСК, задаток 58 500 ₽
- 3Аукцион
Торги 13 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, площадью 524 кв.м., кадастровый номер: 64:42:010914:518, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Вольский муниципальный район, муниципальное образование город Вольск, город Вольск, ул. Локомотивная, земельный участок 12 А. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: служебные гаражи.
Похожие лоты
Все лоты — Саратовская область→
До закрытия заявок 14 дн.Курская областьАренда участка 1,2 сот. под гараж — Курская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Саратовская областьАренда участка 8,4 сот. под сельхоз — обл. Саратовская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Саратовская областьАренда участка 2,24 сот. под магазин — обл. Саратовская
Аренда — низкий стартовый взнос